加强零星房地产转让税收征管的设想

随着房地产业迅速发展,房地产转让也愈趋频繁。税制改革后,国家决定对房地产转让征收土地增值税。从目前房地产管理部门对房地产交易市场的管理情况来看,如果能在交易行为发生的同时,加强零星房地产转让税收源泉控管,对防止税收流失,堵源截流有一定的意义。 一、房地产交易的现状及税收征收情况 目前我市的房地产转让十分频繁。根据市房地产交易管理部门的统计,自1984年至1993年间,累计完成各类房地产转让11,739件,成交面积236.28万方米,成交总额达18亿元。

限售股转让税款征缴模式研究

目前,证券行业在限售股转让预扣税业务中普遍面临巨大保证金透支风险,如何履行预缴税款责任而又不承担挪保风险是证券行业亟待解决的问题。结合实际工作,深入分析了保证金透支等问题,探索了限售股转让税款征缴新模式。

土地使用权转让的税务策划实例应用

本文作者是具有会计师、税务师、经济师技术资格,根据自己对土地使用权转让实例进行税筹策划和运作,为企业更好运用现有的税收优惠政策合法合理节约税费成本,更好地为企业提高风险管理能力,提高经济效益。

对我国跨国公司转让定价避税模式——“逆向避税”的新诠释

“逆向避税”模式观点主要强调的是我国转让定价操纵行为的非税动因。这种观点认为所得之所以从“低税负”的我国转向高税负的居民国,主要原因是我国在价格、外汇等方面存在的管制及风险等,税收因素在其中并未起到重要的影响作用。为了对我国跨国公司转让定价避税模式形成清楚的认识,该文从我国是否为“低税负”国家、我国的所得是否转移到了高税负的国家以及我国投资环境的改善是否带来了转让定价操纵行为的减少等三个方面进行分析,得出了税收动因在我国的转让定价操纵行为中仍然是很重要的因素的结论。由此推论,完善税制、尽可能消除税收综合因素的差异,抑制避税动机,将更加有助于减少我国的转让定价操纵行为。

我国外商投资企业转让定价避税及其对策

随着外商投资企业的快速发展 ,转让定价避税给我国带来了巨大的危害。转让定价避税的手段多种多样 ,我国政府在反转让定价国际避税方面存在着规定的可操作性不强、只重形式而没有兼顾实质和反国际避税的征收管理相对薄弱等问题。加强我国反国际避税的力度 ,一是要引入“实质重于形式”原则 ,二是要规范转让定价税制 ,三是要健全反国际避税的管理操作制度 ,四是要广泛开展预约定价 ,五是要多方面开展跨国税务合作 ,六是要加强反国际避税的征收管理。

关联企业跨国资产重组中的转让定价反避税研究

21世纪初期全球爆发的次贷危机以来,世界经济一直都是处于疲软的状态.由于经济的衰退冲击的危机感,一些跨国公司动用了一切可以提升全球竞争力的方法和手段.除了加紧全球扩张,攫取更多的市场份额,占领更优质、更廉价的原材料产地和劳动力市场,获取经济规模效应之外,跨国公司越来越注重在公司集团内部调整资源分布,改进资产组合,获取协同效应;在跨国关联企业之间广泛使用转让定价,操纵价格、转移利润,降低整体税负.本文主要就对关联企业跨国资产重组中的转让定价反避税进行分析和探究.

我国房地产税收改革初探

我国现行房地产税收中存在许多问题 :税收负担偏重 ,不能满足当前经济的发展 ;税费混杂 ,税收宏观调控功能受限制 ;等等。应按一定原则改革、构建我国房地产税。

荷兰的房地产与房地产税

一、房地产所有制和管理机构 荷兰对房地产的所有权分为国有和私有两种形式,以私有为主,约占整个房地产的80—90％。荷兰政府允许对房地产的买卖和出租。

二手房交易个人所得税征收缘何一波三折?

二手房交易征收个税的消息从沸沸扬扬到悄无声息,让人开始关注这一政策的曲折命运。该政策是通过歧视性税收,降低预期价格收益,达到挤出投机者稳定房价的目的。但是,由于该税种本身的局限性,利益集团的抵制,地方政府行为的自利性,没有得以在大范围内顺利实施。本文作者认为应从税制改革,税收征管,和地方政府的配合等方面进行完善和改良。

“税收”岂容买卖

近年来,在南方一些县和县以下税务部门出现了一种买卖税收的怪现象,已引起有关政府和上级税务机关的重视。 所谓买卖税收,是以税源紧缺的税务部门为买方,税源丰裕的税务部门为卖方。有的是税源紧缺的税务部门为了完成年度税收任务,或为了多得超收分成,而向异地税务部门提出买税的要求;也有的是税源丰裕的税务部门为了多捞经费,而向缺乏税源的异地税务部门暗示转让税收。具体方式有三种:一是由卖税方的经管人员带买税方到本地的纳税户直接收税;二是由卖税方指使其纳税户到异地的买税方去纳税;三是在买卖双方都能完成税收任务的前提下,在“外来税收”可得超收分成的诱惑下,利用现有的税收余地相互买卖税收,从中提取超收分成和收取对方的买卖“好处费”。

国外房地产税制

房地产税制是当今世界各国税收体系的重要组成部分。据统计,在发达国家和地区,房地产业带来的税收占年度财政收入1/3或1/4,比如,日本扎幌市1988年的税收中,房地产税收收入占40％;美国州政府的财政收入70％以上来源于房地产业,且有递增的趋势。完善的房地产税不仅是政府财政收入的一个重要来源,而且还具有调控房地产市场价格,增加土地有效供给,促进土地资源合理利用。

后危机时代跨国公司避税方法创新的思路分析

本文通过对后危机时代经济危机影响跨国公司发展劲头诸因素进行分析,提出在跨国公司不断缩小成本,争取最高利润的同时,如何缩小成本、减少跨国公司在投资国所交的税。旨在给跨国公司提供在投资国合理避税的借鉴和参考。

外资企业转让定价避税与反避税问题探讨

我国外商投资企业转让定价避税与反避税问题,是当前我国税收研究中的一个重要课题。本文从分析研究我国外商投资企业转让定价避税的现状入手,提出了对外商投资企业利用转让定价避税的防范措施。

财产课税税种设置的国际比较：以G20为样本

本文以除中国、欧盟以外的其他G20成员为样本考察财产课税的税种类型与税种组合方式。在税种类型方面,将财产课税划分为综合财产税与分类财产税,进而将分类财产税划分为财产占用税与财产转让税,并将财产占用税划分为不动产占用税、动产占用税与资产税,将财产转让税划分为财产有偿转让税与财产无偿转让税。在税种组合方式方面,将财产课税划分为分类财产税制度、综合财产税制度与分类综合财产税制度三种模式,并将分类财产税制度划分为财产占用领域全域财产税制度、非全域财产税制度和财产占用与转移领域全域财产税制度、非全域财产税制度四种具体模式。借鉴G20成员财产课税的税种类型,我国应单独设置燃料税、不动产转让税、证券交易税、遗产税与赠与税。借鉴G20成员财产课税的税种组合方式,我国应借鉴实行分类财产税制度。

东盟国家的证券税制及其借鉴

东盟国家的证券税制及其借鉴马拴友一、东盟国家的证券税制证券税制是指对有价证券的交易行为、交易所得、投资收益及财产处理所确定的征税原则和制度的总称。除文莱外，从东盟主要股市即泰国、新加坡、菲律宾、马来西亚、印度尼西亚看，涉及证券的税收归结起来主要包括证...