房地产企业轻资产运营战略转型必要性研究

房地产企业一直以重型资产为主,在城市房地产价格迅速上涨和过剩的时代,房地产企业的利润相当高。但是,随着土地价值相对于房地产企业总值的比重增加,再加上政府正在采取各种监管措施,以降低住房价格。企业购置土地成本的迅速上涨无法通过房价获得补偿,使得房地产企业利润开始下降。此外,随着房地产业资金周转周期的延长,融资问题开始阻碍房地产企业的发展,现金流动压力也在逐渐增大。面对这种严重的情况,房地产企业迫切需要转向新的经营模式,为了更好地应对这一问题,轻型资产战略模式的出现为房地产企业转型提供了新的发展途径。目前,许多房地产企业正在努力转向轻型资产战略模式,这种模式取得了很好的效果,并在一定程度上促进了企业的可持续稳定发展。

万达地产轻资产战略运营模式分析

以管理咨询享誉全球的美国麦肯锡公司,提出了一种以轻资产模式扩张的战略──"轻资产战略"。本文以万达商业地产为例,通过对重资产模式下企业财务问题的分析,阐述了实施轻资产战略模式的路径,以及战略实施后的效果并结合万达商业成功转型轻资产战略模式的经验,给将要实施轻资产战略的企业在打造核心竞争力方面予以启示。