中国租赁住房金融化背景下关于长期租赁公寓轻资产融资模式的研究

本文的研究对象是当前中国租赁住房行业的金融化,重点关注该行业中轻资产长租公寓公司使用的金融手段,特别关注一种重要的金融产品,即“租赁贷款”,该产品通过租赁资产化来积累资金池。本文通过对深圳轻资产长租公寓公司的研究,分析了其新融资策略背后的金融风险和租户的脆弱性。这项研究丰富了对金融化的异质性以及金融化如何影响住房权利和城市治理的知识。本文与住房金融化的文献相结合,讨论了租赁住房金融化的模式和后果。