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金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析 被引量:3
1
作者 赵善华 《商业时代》 北大核心 2008年第16期71-73,共3页
房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景,以美国次... 房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景,以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用。 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产泡沫美国次贷危机
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我国土地城镇化过快的生成与演化——基于金融支持过度假说的研究 被引量:3
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作者 李宝礼 胡雪萍 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2016年第1期155-160,共6页
笔者在土地市场局部均衡的框架下,基于2000年-2012年土地开发面积的月度数据分析了金融支持过度与土地城镇化过快的生成与演化过程。实证结果证明我国土地城镇化发展中存在金融支持过度问题,我国土地城镇化的过快发展与近年金融资源对... 笔者在土地市场局部均衡的框架下,基于2000年-2012年土地开发面积的月度数据分析了金融支持过度与土地城镇化过快的生成与演化过程。实证结果证明我国土地城镇化发展中存在金融支持过度问题,我国土地城镇化的过快发展与近年金融资源对房地产市场的支持过度有直接的联系,如果厂商和政府能够从银行取得贷款,并且当土地市场存在群体性投机行为时,政府会增加土地开发面积,土地城镇化速度会随着金融支持力度的提高而加快。 展开更多
关键词 土地城镇化 金融支持过度 局部均衡
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代际支持过度与代际回馈断裂:农村养老的代际结构性困境 被引量:12
3
作者 聂洪辉 《广西社会科学》 CSSCI 北大核心 2017年第6期144-149,共6页
通过中部某县的调查,从三代以上的代际关系进行考察,以代际支持过度和代际回馈断裂为核心概念和理论框架,发现农村养老陷入困境,根源在于后代快速地向上流动,对家庭资源汲取过多,父代对子代的支持超过了自身能力,形成了代际支持过度,造... 通过中部某县的调查,从三代以上的代际关系进行考察,以代际支持过度和代际回馈断裂为核心概念和理论框架,发现农村养老陷入困境,根源在于后代快速地向上流动,对家庭资源汲取过多,父代对子代的支持超过了自身能力,形成了代际支持过度,造成父代对自己上一代的代际回馈断裂;而得到支持的子代因为向上流动过快,在短期内也没有能力回馈父代,也会造成代际回馈断裂,从而引发农村养老困境。 展开更多
关键词 农村养老 新生代农民工 代际支持过度 代际回馈断裂 代际结构
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金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性分析——基于协整分析与灰色关联度方法 被引量:1
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作者 屈晓娟 纪树东 王彦飞 《河南科学》 2013年第10期1791-1795,共5页
利用2000—2011年西安市房地产行业的微观数据,基于协整分析和灰色关联度方法实证分析了金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性.协整分析结果表明,金融支持过度对西安市房地产泡沫的产生存在显著的正面效应,当其他条件不变时,金... 利用2000—2011年西安市房地产行业的微观数据,基于协整分析和灰色关联度方法实证分析了金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性.协整分析结果表明,金融支持过度对西安市房地产泡沫的产生存在显著的正面效应,当其他条件不变时,金融支持每提高1%时,西安市房地产泡沫的程度就增加0.618%,并运用灰色关联度分析印证了协整分析结果.最后在以上结论的基础上从防范西安市房地产泡沫的角度提出相应对策建议. 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产泡沫 协整分析 灰色关联度
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金融支持过度与我国房地产泡沫理论研究 被引量:3
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作者 屈芳芳 解艳 《经济视角》 2010年第1期68-69,75,共3页
房地产业具有“第二金融”的美称,其开发和购买资金大部分来自于金融机构,在一些市场经济不发达的国家,房地产融资主要依靠银行。由于房地产是一种投资品,在利率较低和金融约束放松的宏观经济条件下,会增加人们投资于房地产的热情... 房地产业具有“第二金融”的美称,其开发和购买资金大部分来自于金融机构,在一些市场经济不发达的国家,房地产融资主要依靠银行。由于房地产是一种投资品,在利率较低和金融约束放松的宏观经济条件下,会增加人们投资于房地产的热情,甚至形成群体投机行为和房地产泡沫。本文以金融支持过度为视角,探讨金融支持与房地产泡沫之间的关系,分析金融支持过度导致房地产泡沫形成的机理,对泡沫预警指标体系进行初步研究。 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产泡沫 评价指标
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金融支持过度与房地产泡沫
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作者 邢文雯 《科技咨询导报》 2007年第15期137-137,139,共2页
我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的... 我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的关系,得出结论认为货币供应量和股票价格与房地产价格有正的相关关系,因此从金融支持过度这方面进行房地产市场是否会存在泡沫的测量是科学的。 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产价格 地产泡沫
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迪拜债务危机警示——金融支持过度导致房地产泡沫
7
作者 曾晨明 《湖南农机(学术版)》 2010年第1期43-44,47,共3页
迪拜大举债务发展房地产的经济发展模式、未能及时抑制房市泡沫的监管缺失、不合理的债务结构都给有着同样问题的新兴经济体中国敲响了"警钟":经济增长勿过度倚重房地产,地产与金融具有天然关联性,金融支持过度导致房地产泡沫... 迪拜大举债务发展房地产的经济发展模式、未能及时抑制房市泡沫的监管缺失、不合理的债务结构都给有着同样问题的新兴经济体中国敲响了"警钟":经济增长勿过度倚重房地产,地产与金融具有天然关联性,金融支持过度导致房地产泡沫,泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。 展开更多
关键词 迪拜债务危机 金融支持过度 房地产泡沫
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房地产市场过热与金融风险——从美国次级贷款危机谈起 被引量:25
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作者 范俏燕 《金融理论与实践》 北大核心 2008年第1期69-73,共5页
美国次级债危机成为近期全球投资者关注的焦点,虽然目前我国发生次级抵押贷款危机的条件不具备,但楼市火爆、房价攀升、房贷市场增长、通胀率较高、利率不断提高,这些都与美国发生次级房贷危机前的金融背景非常相似,我国同样存在危机的... 美国次级债危机成为近期全球投资者关注的焦点,虽然目前我国发生次级抵押贷款危机的条件不具备,但楼市火爆、房价攀升、房贷市场增长、通胀率较高、利率不断提高,这些都与美国发生次级房贷危机前的金融背景非常相似,我国同样存在危机的隐患。本文首先分析我国房地产价格持续走高的原因;其次通过设立模型,研究发现金融支持的增加将引起房地产价格上升;最后通过探讨当前我国商业银行房地产信贷的风险,提出预防住房抵押贷款危机,加强金融风险防范的可行性建议。 展开更多
关键词 房地产信贷 房地产价格 过度支持 金融风险
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房地产市场化改革与实体经济发展——兼论金融的调节作用 被引量:18
9
作者 樊光义 张协奎 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2022年第1期35-55,共21页
推动金融、房地产与实体经济均衡发展是畅通国内大循环,推动国内国际双循环的关键举措。文章借鉴樊纲等学者的市场化指数测度框架,构建了房地产行业的市场化指数,运用1999-2017年中国30个省市自治区的面板数据,以房地产为第一视角实证... 推动金融、房地产与实体经济均衡发展是畅通国内大循环,推动国内国际双循环的关键举措。文章借鉴樊纲等学者的市场化指数测度框架,构建了房地产行业的市场化指数,运用1999-2017年中国30个省市自治区的面板数据,以房地产为第一视角实证检验了房地产市场化改革、金融发展与实体经济三者之间的互动关系及内在机理。研究发现,房地产行业的市场化改革显著推动了实体经济的发展。金融在房地产拉动实体经济发展过程中发挥重要作用,总体上金融支持对房地产市场化改革驱动实体经济发展具有显著的正向调节效应,但这一正向调节效应在金融发达地区并不适用,金融发展水平越高反而抑制了房地产市场化改革对实体经济的拉动作用,且限购限贷等行政限制类政策无法从根本上扭转这一负向调节效应。文章的研究不仅为现有关于房地产与实体经济相关研究提供了新的分析视角,揭示了宏观经济“脱实向虚”风险的内在动因,更为进一步贯彻落实中央“房住不炒”定位,构建房地产市场平稳健康发展的长效机制提供了新的改革思路。 展开更多
关键词 房地产市场化 实体经济发展 金融过度支持 要素市场化配置
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金融支持过度、房地产价格泡沫和货币政策有效性——以京、津、沪、渝为例 被引量:10
10
作者 王柏杰 冯宗宪 《山西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第12期48-57,共10页
从金融支持的视角出发,利用我国2006~2011年的数据从全国层面和京津沪渝等省际层面研究发现,全国房价趋于合理,但京津沪的房价泡沫严重,这与我国的金融支持过度密切相关;货币政策工具对房价作用的有效性在全国层面上表现明显,但对京津... 从金融支持的视角出发,利用我国2006~2011年的数据从全国层面和京津沪渝等省际层面研究发现,全国房价趋于合理,但京津沪的房价泡沫严重,这与我国的金融支持过度密切相关;货币政策工具对房价作用的有效性在全国层面上表现明显,但对京津沪的作用不显著,说明对于房价泡沫除了要控制金融支持过度外还要控制非理性泡沫,更要防止紧缩货币政策对房价的过度挤压,避免刺穿泡沫给实体经济带来的破坏。 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产价格泡沫 货币政策有效性
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房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释 被引量:82
11
作者 周京奎 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2006年第5期3-10,共8页
本文在房地产市场局部均衡的框架下,探讨了金融支持过度与房地产泡沫生成和演化的过程,提出了金融支持过度假说,认为如果房地产开发商和置业者都可以从银行取得贷款,当房地产市场存在群体投机行为时,房地产价格将高于基础价格,并且会随... 本文在房地产市场局部均衡的框架下,探讨了金融支持过度与房地产泡沫生成和演化的过程,提出了金融支持过度假说,认为如果房地产开发商和置业者都可以从银行取得贷款,当房地产市场存在群体投机行为时,房地产价格将高于基础价格,并且会随着金融支持力度的增加而不断上升,这一上升的部分我们称之为泡沫。此时,如果房地产借款者违约行为迅速蔓延,房地产泡沫将随之破灭,并有引发金融危机的危险。本文最后利用文中所确定的衡量金融支持过度的临界值,对我国房地产金融支持程度进行了实证分析。 展开更多
关键词 金融支持过度假说 房地产泡沫 局部均衡
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信息不对称、信念与金融支持过度——房地产泡沫形成的一个博弈论分析 被引量:39
12
作者 周京奎 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2005年第8期3-9,共7页
本文在一个不对称信息框架下分析了银行和房地产投资者之间的行动选择,认为在单重博弈中,只要房地产市场没有出现太糟糕的事情,提供金融支持是银行的最优选择。在多重博弈中,双方将根据对方过去的行动来更新自己的信念。在借款人不良贷... 本文在一个不对称信息框架下分析了银行和房地产投资者之间的行动选择,认为在单重博弈中,只要房地产市场没有出现太糟糕的事情,提供金融支持是银行的最优选择。在多重博弈中,双方将根据对方过去的行动来更新自己的信念。在借款人不良贷款行为对银行的收益影响足够小的情况下,借款人采取信誉低的行动,银行采取金融支持力度高的行动,将是多重博弈的均衡解。在银行存在沉没成本的情况下,这种均衡在短期内也没有被改变,直接推动了房地产泡沫的形成。然而,在长期内这种均衡会因为参与者对市场景气的信心发生逆转而被打破,最终的均衡将是借款人采取信誉低的行动,银行采取金融支持力度低的行动,最终导致房地产泡沫彻底破灭。 展开更多
关键词 信息不对称 信念 金融支持过度 房地产泡沫
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脑损伤患者在压力支持通气模式下支持过度的发生率及影响因素
13
作者 陈伟 苗明月 +8 位作者 周益民 高然 徐珊珊 田莹 宋德婧 王书鹏 杨燕琳 张琳琳 周建新 《中华重症医学电子杂志》 CSCD 2023年第4期352-359,共8页
目的探讨机械通气的脑损伤患者在压力支持通气(PSV)模式下支持过度的发生率及相关影响因素。方法回顾性分析2017年6月至2019年7月期间北京天坛医院ICU收治的以PSV模式进行有创机械通气且进行食管压监测的成年脑损伤患者,运用软件(ICU-La... 目的探讨机械通气的脑损伤患者在压力支持通气(PSV)模式下支持过度的发生率及相关影响因素。方法回顾性分析2017年6月至2019年7月期间北京天坛医院ICU收治的以PSV模式进行有创机械通气且进行食管压监测的成年脑损伤患者,运用软件(ICU-Lab 2.5软件包,KleisTEK,Bari,意大利)收集流量、气道压和食管压-时间波形数据,计算呼吸力学参数如吸气做功(WOB)、压力-时间乘积(PTP)等判定患者是否存在支持过度,统计支持过度发生率,分析支持过度和患者病情、呼吸机参数之间的相关性。其中,支持过度的定义1:食管PTP(PTPes)<50 cmH2O·s/min(1 cmH_(2)O=0.098 kPa)或无效触发(IE)≥10%;定义2:WOB<0.3 J/L或IE≥10%,满足以上任意一项即认为存在支持过度。结果在71例接受PSV模式进行有创机械通气的成年脑损伤患者中,共收集173条数据;按照支持过度的定义1和定义2,其发生率分别为53.5%(38/71)和76.1%(54/71)。伤及脑干与非伤及脑干的脑损伤患者支持过度的发生率比较,差异无统计学意义(P>0.05)。根据定义1,支持过度与压力支持水平(PS)相关;根据定义2,支持过度与PS、镇痛镇静药物的使用相关,差异均有统计学意义(均P<0.05)。支持过度患者与非支持过度患者的ICU住院时间、机械通气时间、气管切开率比较,差异均无统计学意义(P>0.05)。结论接受PSV模式的脑损伤患者支持过度的发生率较高,与PS、镇痛镇静药物应用相关,需要针对这一特定人群进行监测与治疗。 展开更多
关键词 压力支持通气 呼吸努力 支持过度 脑损伤 镇痛 镇静 呼吸功
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A genetic Gaussian process regression model based on memetic algorithm 被引量:2
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作者 张乐 刘忠 +1 位作者 张建强 任雄伟 《Journal of Central South University》 SCIE EI CAS 2013年第11期3085-3093,共9页
Gaussian process(GP)has fewer parameters,simple model and output of probabilistic sense,when compared with the methods such as support vector machines.Selection of the hyper-parameters is critical to the performance o... Gaussian process(GP)has fewer parameters,simple model and output of probabilistic sense,when compared with the methods such as support vector machines.Selection of the hyper-parameters is critical to the performance of Gaussian process model.However,the common-used algorithm has the disadvantages of difficult determination of iteration steps,over-dependence of optimization effect on initial values,and easily falling into local optimum.To solve this problem,a method combining the Gaussian process with memetic algorithm was proposed.Based on this method,memetic algorithm was used to search the optimal hyper parameters of Gaussian process regression(GPR)model in the training process and form MA-GPR algorithms,and then the model was used to predict and test the results.When used in the marine long-range precision strike system(LPSS)battle effectiveness evaluation,the proposed MA-GPR model significantly improved the prediction accuracy,compared with the conjugate gradient method and the genetic algorithm optimization process. 展开更多
关键词 Gaussian process hyper-parameters optimization memetic algorithm regression model
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房地产泡沫的生成机制及政策建议 被引量:1
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作者 郭颖 孙兆松 《才智》 2010年第8期10-10,共1页
房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景,以美国次... 房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景,以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用。 展开更多
关键词 金融支持过度 房地产泡沫 房地产业 建议
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