最高法发布建设工程最新司法解释,2月1日起施行

近日,最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》。《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过,将于2019年2月1日起施行。针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破.

实际施工人权利救济的反思

建设工程中的包工头通过口头或书面的方式参与工程建设活动,承担着雇佣建筑工人、购置材料、租赁设备等具体任务,对其承揽的建设工程承担着质量、进度、安全等责任,符合实际施工人的要件,应认定为实际施工人。

营造公平与诚信的法制营商环境

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条规定既是对实际施工人行使权力的一种保护,也是对发包人有限责任的一种保护,还是对转包人或违法分包人连带责任的界定,具有一定的积极意义。同时,对于实际施工人以承包人为被告主张权利的,"经在查明发包人欠付承包人(分包人)建设工程价款的数额,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任"却没有进行明确,这给实际司法操作也留下了一定的隐患。

对《解释(二)》的几点疑问

不能以发包人应办理未办理之主观情形认定施工合同是否有效,否则有突破法理和法定法之嫌。假若《解释(二)》确实需要周延地保护到施工企业的利益,通过合同无效后的缔约过失法律责任承担完全可保护施工企业的利益。2019年1月3日,最高人民法院发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称'《解释(二)》'),并将于2019年2月1日起施行.

为施工合同纠纷司法审判再添新翼

倡导施工企业要注重建设工程的质量和安全;倡导要切实保护农民工弱势群体的合法权益;倡导要保护施工承包企业的合法权益;倡导要切实维护建筑市场招、投标秩序;倡导要保护市场诚信机制。2019年1月3日,最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称'《解释(二)》'),将于2019年2月1日起施行。这是自2005年最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称'《解释(一)》')实施以来的最新补充,将为建设工程施工合同纠纷的司法审判再添新翼。