城市空间精细化管理背景下的违法建设治理技术

随着城市化进程,北京市已由原来的城市扩张逐步转向高质量发展,城市空间治理的精细化要求更高,在此背景下,违法建设治理工作亟须加速。以城市空间精细化治理为目标,依托地理国情监测的房屋单体建筑数据成果,探索违法建设治理关键技术及其应用,首创了一套政府联动、公众参与、环节闭合、重点突出的违法建设治理框架体系,有效支撑了北京城市空间精细化治理管控,为疏解非首都功能提供了有力抓手,促使北京市成为全国首个“基本无违法建设区”。

房屋住宅小区违法建设治理方法研究与实现

近年来,城市化发展越来越快,城市规模越来越大,城市房屋住宅小区也呈现暴发式增长,但随之而来的违法建设、乱搭乱建行为也在逐年增长,如何有效治理住宅小区违建,已成为城市管理中的难点问题。本论文借助地理信息系统(Geographic Information System,GIS)、云计算等先进技术,梳理了多部门联动协同处理住宅小区违法建设工作的流程,构建了住宅小区违法建设全过程管理数据库,搭建了房屋住宅小区违法建设综合管理平台,实现了对房屋住宅小区、违法建设、部门间协同办公的管理。

从100到0.1，从0.1到0.05——北京老城城市微更新设计探索

本文归纳了北京老城从开发带动危房改造向整体保护和疏解腾退的演进历程,及当下出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新趋势,提出了“开间更新”和“违建置换”的老城微更新设计模式。一方面,将更新视角从街区、院落、房屋缩微到“开间”这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内违建的有机柔性拆除实现保障民生和理清产权的目标。最终通过雨儿胡同A、B院和福绥境胡同C院的试点建设,探索推广应用的实施路径与机制。

开间更新:一种基于整体保护与人居改善的北京老城微更新模式

归纳北京老城从连片危改到整体保护和疏解腾退的演变历程,将更新的视角从街区、院落、房屋缩微到"开间"的尺度,在这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,应答历史文化保护、基础设施改善、院内违法建设治理等多方面挑战,根据不同的空间尺寸和家庭情况提出多种改造户型,在开间之内整合成套化的厨房卫浴间和精细可变的收纳家具,在开间之外配租院落功能模块来置换违法自建房屋,并最终通过福绥境胡同50号院的试点建设和居民试住反馈,探索推广应用的实施路径与机制。

北京西城区福绥境胡同50号院更新改造

本文归纳了北京老城出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新的趋势,提出了"开间更新"和"违建置换"的老城微更新设计模式,并在福绥境50号院进行试点设计与建造。一方面在开间这一最基本的老城建筑和产权单元内,集成生活核心功能并提高空间利用率,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内边角空间的功能模块配租,实现院内违建的置换拆除。最后展示了本项目设计施工过程中的公众参与,以及参观、研讨和试住后的反馈建议。