论不动产征收中预告登记权利人的法律地位和利益保护

预告登记后的权利是一种"债权物权化"的典型。预告登记具有预防妨害的效力、保全顺位的效力、保全权利的效力。但预告登记不能对抗不动产征收。预告登记权利人应当属于该不动产上的利害关系人,应当获得征收补偿。在违法不动产征收中,对于不动产尚未灭失的情况,可以采取物权请求权的保护方法,请求恢复原状;对于不动产本身已经灭失的情况,预告登记权利人可以采取侵权请求权的保护方法,请求损害赔偿。

论高空抛坠物案件中公安机关的侵权调查权

为了更准确地查找出高空抛坠物案件中的侵权人,我国《民法典》第1254条为公安机关增设了调查权,该项调查权兼具权力与职责双重属性,应当定性为民事侵权调查权,属于行政权的范畴。公安机关应当在调查程序、调查期限等方面合法行使该项调查权,否则构成行政不作为。当事人可以调查行为违法或调查不作为向人民法院提起行政诉讼,将违法调查行为纳入行政诉讼案件的受理范围具有合理性法理依据,也使当事人在救济自己合法权益的同时督促公安机关积极履责。