我国保障房违规转租的博弈与治理机制研究

在我国保障性住房长期供不应求的背景下,违规转租问题严重危害了社会公平,加剧了低收入群体"住房难"的问题。通过构建保障房拥有者与政府之间的不完全信息动态博弈模型,探究保障房违规转租的成因和治理机制。通过博弈分析发现,保障房违规转租的主要原因有:政府的惩罚力度较低、较高的市场房租带来较高的租金利差、保障房所在地区生活成本较高。据此,提出以下政策建议:一是加强对违规转租的惩治;二是加强对房地产租赁市场的监管;三是进一步完善保障房配套设施。

公共租赁住房违规转租对策研究

我国公租房转租现象屡禁不止,扰乱市场秩序,严重危害社会公平,加剧了中低收入群体“住房难”的问题.文中通过构建公共租赁住房利益相关者三方——政府监管部门、审查员和承租人之间的演化博弈模型,探究公租房违规转租的治理对策,提出以下对策建议:一是建立规范的监管机制,加大对相关人员的惩罚力度;二是明确政府公务人员职责和职权,建立合理的惩罚机制和激励机制;三是利用大数据建立透明的个人信用体系.