土地发展权转移视角下我国农户宅基地有偿退出的路径选择

党的十八届三中全会强调,要保障农户宅基地用益物权。现实表明,收益权正是农村宅基地权能中最薄弱的环节。土地发展权是一项土地利用的再发展权利,农村宅基地退出是土地发展权理论的具体实践。农户宅基地退出是释放经济增长的新的内生动力,具有重要的现实意义。鼓励和引导农户宅基地有偿退出的途径包括:尊重农民意愿是前提;完善农村宅基地产权制度是基础;建立城乡统一的建设用地市场是核心;形成利益均衡的农村宅基地溢价分配格局是目标;构建农村宅基地有偿退出机制是重点。

关于农户宅基地的利用状况、腾退意愿的调查及政策建议——基于河南省新乡市190个样本农户的实证研究

研究目的:以全国农村综合改革试验区——河南省新乡市5个乡镇32个村庄190个农户宅基地使用权的调查资料为样本,就农村宅基地的利用状况和腾退意愿等相关问题进行分析和解读,并提出建立农村宅基地有偿退出的政策建议。研究方法:田野调查法。研究结论:农户宅基占用存在很多违规行为,闲置浪费严重。农户退出宅基地是以"建立城乡一体化的建设用地市场","城乡建设用地实行‘同地、同权、同价’"为前提,否则,农户退出宅基地并获得补偿只能是一厢情愿。政策建议:鼓励和促进农户宅基地有偿退出,一是要做好农村宅基地退出的政策准备;二是要建立利益均衡的农村宅基地溢价分配格局。

基于动态随机配对演化网络模型的网络结构、稳定性和有效性

通过网络图描述网络关系的拓扑结构,利用成本——收益方法分析了网络的形成演化过程;假设利己的网络成员结点能够联结或中断联结时,基于动态随机配对演化网络模型建立网络的拓扑结构模型研究了网络的静态结构、动态演化、稳定性和有效性及其关系.同时用联结模型,刻画了稳定网络和有效网络的特征和条件.根据Jackson和Wolinsky等人的已有研究框架,提出了网络形成中的退出成本和补偿成本的概念,修正了稳定网络和有效网络的界定,论证了在网络的演化过程中,若有退出成本和补偿成本,则稳定网络的范围会扩大,相关网络的稳定性和有效性的一致性会增强,但网络的稳定性和有效性不总是兼容的.Jackson和Wolinsky等人的研究结果是此研究结果的特例.