经营城市面面观

'经营城市'也须防'泡沫'一个城市化时代已然来临。而似乎与此相互呼应验证的是:眼下,出现了一股轰轰烈烈的'经营城市'的风潮。然而,在这股风潮中,也确实泛起了诸多泡沫,必须引起应有的关注。'经营城市'实质上是把城市作为一个经济组织来运作,核心是追求城市的社会效益和综合经济效益最大化,也就是促使城市通过经营获得财政收入和在城市运作过程中产生财政支出,两者的差值为经营的经济效益最大化。可以肯定的是,这种经济效益一旦为负值,势必会对城市的持续稳定发展带来直接的影响。纵观当前绝大多数城市的情况,所谓的'经营城市'实际上更多的是存在两种问题:一是'卖地',即城市的经营管理者通过运用规划等手段炒热地皮,然后高价投放市场:二是以'经营城市'为名,不顾实际情况。