房地产投资收益因素的统计分析

很多学者从经济学角度对房地产市场做了大量的理论和实证研究,提出了各种理论模型对投资者的风险决策行为进行解释。本文通过建立多元统计模型,利用t值递归剔除分析方法确定影响房地产投资收益的主要因素,给出了影响房地产投资收益的因素排序。实证分析表明,本方法与其他方法有同样效果且方便操作。研究房地产投资收益与其主要因素之间的动态关系,对于了解房地产市场的信息传导机制、微观结构和进一步规范市场行为具有重要意义。同时,本文也是我校统计学专业的课堂教学结合实践应用的一个尝试。

t-值剔除确定影响股价的主要因素

股市的健康发展对于风险管理和融资至关重要。本文利用t-值递归剔除分析方法确定影响股价波动的主要因素,给出了影响股价波动的因素排序,实证分析表明本文使用的t-值递归剔除分析确定影响股价波动的主要因素的方法与其它方法有同样效果且方便操作。实证结果显示,每股净资、净资产、总市值、每股收益、换手率、总手、长期投资、流通市值、营业收益是影响股价波动的九个主要因素。