房地产企业配建保障房税务处理探讨

随着我国市场经济的不断发展,我国房地产行业的发展速度得到了较大的提升,为了更好地控制房价上涨,各地方政府也相继出台了政策对房地产市场进行监控,限地价竞配套就是其中的一种。为了规范房地产企业的税务行为,将我国配建保障房政策有效的落到实处,就要加强对房地产企业配建保障房税务处理方法的研究。本文从房地产企业配建保障房的种类出发,分析了房地产企业配建保障房的税务处理,目的在于规范房地产企业配建保障房的税务处理行为,规避不必要税务风险的发生,规范我国房地产市场的正常经营秩序,促进我国房地产行业得到健康稳定的长期发展。

以配建方式建设保障房的主要问题及政策建议

相对于集中建设的保障房,配建保障房用地选址空间自由度加大,使被保障家庭更加方便地就近居住、就业、就医、就学和出行,降低了生活成本,同时还有利于社会和谐。因此,配建保障房的政策实施很有必要。本文通过对北京市已建成的配建保障房项目调研,总结配建保障房建设和使用中存在的问题,借鉴国内外经验,从空间布局、建设规模、指标控制等方面提出规划对策和政策建议。

北京市以配建方式建设保障房的调查及对策研究

相对于集中建设的保障房,配建保障房用地选址空间自由度加大,使被保障家庭更加方便地就近居住、就业、就医、就学和出行,降低了生活成本,同时还有利于社会和谐。因此,配建保障房的政策实施很有必要。笔者通过对北京市已建成的配建保障房项目调研,总结配建保障房建设和使用中存在的问题,借鉴国内外经验,从空间布局、建设规模、指标控制等方面提出规划对策和政策建议。

配建型保障房住区空间隔离研究——以深圳市为例

在城市更新中进行一定比例的配建已成为深圳等“存量发展型城市”供应保障性住房的主要途径,随之带来的商品房与保障房的空间隔离矛盾成为了社会关注的热点问题,但学界和业界尚未及时对这一新型住区形态及其带来的空间隔离形式和空间公平正义问题进行探讨。本文的研究对象为配建型保障房住区,在实地踏勘与观察研究了商品房和保障房之间的空间隔离要素与形式的基础上,进一步采用了问卷调查和深度访谈的方法分析了其中2个空间隔离最严重的配建型保障房住区中住户对上述隔离空间形式的居住感受,并提出了改进方向与针对性的空间优化建议,揭示的问题与结论对当下配建型保障房住区的公共空间设计和公共服务设施配置有重要的启示意义。

空间边界争议:对城市产权混合社区冲突的理论解释——“隔离墙争议”的扎根理论研究

蕴含包容性发展理念的城市产权混合社区为何在实践中引发社区冲突悖论?本文以五个不同类型的城市产权混合社区的"隔离墙争议"现象为例,采用扎根理论方法提炼出"空间边界争议"这一概念,以此诠释城市产权混合社区冲突的具体表征和作用机理。研究表明:混居社区冲突的实质是由物理空间边界机制、心理空间边界机制以及政府规制情景共同作用的结果。配建保障房政策执行过程中,政府基于土地交换价值公共利益最大化而采取均衡化的空间逻辑,与资本市场基于级差地租最大化采取的差异化空间逻辑之间的博弈,是混居社区物理空间边界争议的根源。住房市场化改革以来,基于市场途径和福利政策途径产生的住房利益感知差异与观念认知差异,形塑着混居社区不同住房产权群体的心理空间边界。规制效度与冲突治理策略构成的政府规制情境调节空间争议向社区冲突转化的频度。"空间边界争议"概念不仅为社区冲突肇因提供了空间维度的竞争性解释,同时也拓展了空间政治经济学在城市治理领域的解释范围。这一分析思路为城市政府制定系统性的住区政策,实现包容性城市治理提供了治理建议。