我国廉租房配租方式的实证研究

廉租房制度作为当前解决我国城市低收入阶层住房问题的主要方式,在实际运行中亟待进一步完善,选择适当的廉租房配租方式极为重要。文章利用三市场过滤模型分析得出租金配租方式优于实物配租,并利用计量工具对29个大中城市2001年￣2005年的数据进行面板分析,得出了廉租房租金配租标准模型,为政府进一步预测和控制租金补贴提供新的方法与依据。

如何合理选择我国廉租房配租方式

廉租房的配租方式是随着不同区域、不同阶段的经济和发展状况而定的。依据国家建设部于1999年颁布的《城镇廉租住房管理办法》（建设部第70号令），廉租住房的配租方式只限于实物配租范围。但自从第70号令颁布以来，经过各地的探索与实践，以北京、上海为代表的一批实施情况较好的城市，在建设部《城镇廉租住房管理办法》的基础上，结合当地的实际情况与经验，创新的实行了货币补贴与租金核减的新办法。

城镇廉租住房政策两类配租方式的经济学分析

实物配租和租金配租是城镇廉租住房政策实施过程中主要的两类配租方式,本文通过经济学方式,从消费者效用和市场供求关系两个维度分别对其进行分析,得出在市场低档存量房短缺的情形下,实物配租优于租金配租的结论。在此基础上,本文提出了以下几方面政策建议,短期内以增加市场上廉租住房的存量,增大实物配租的覆盖面为主,结合提高租金配租的保障水平,消除两种配租形式之间存在的待遇不公现象,继而逐步转变为以租金配租为主、实物配租为辅的配租模式。

对我国当前廉租房配租方式的相关思考

廉租房制度,是目前解决我国城市低收入群体住宅消费保障问题的主要方式,但在实际运行中,其仍有待进一步的完善。而完善的一个重要方面,在于选择适合国情发展的廉租房配租方式。廉租房配租方式有实物配租、租金配租、租金减免三种。其中,实物配租和租金配租起主导性地位。通过房地产“三市场过滤模型”,分析了实物配租和租金配租的优缺点,并对如何合理选择廉租房配租方式作了相关思考。

廉租住房配租方式分析

廉租住房政策是我国住房保障体系的核心内容之一。1999年,国家提出以廉租住房方式解决城镇低收入阶层的住房问题。2004年起,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,将城市低收入者全面纳入廉租住房保障体系。

廉租住房配租方式探索

近年来，伴随着房改政策的深化及新一轮旧城改造的进行，越来越多的上海市民搬出旧屋，住进了宽敞明亮的新房，居住环境、居住质量得到了极大的改善。但仍一有些低收入家庭，由于经济条件的限制，无力改善居住条件。

中国城市政府廉租房供给方式探讨

廉租房政策是城市政府为弱势群体提供满足其基本居住权的若干制度安排,是工业化、城市化进程中必须面对的社会问题。廉租房的供给方式从广义上讲,有实物配租和货币补贴两种。

廉租住房的运作方式和管理机制

一、廉租住房的三种运作方式 城镇廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房主体即廉租房申请者定位为城镇最低收入家庭和住房特困户,即“双困户”。现阶段我国廉租房的运作方式主要有三种,即租金补贴方式、实物补贴方式、租金减免方式。

廉租屋:低收入阶层的安全底限

低收入者,一向是社会关注的焦点,他们的住房问题更是社会、政府关心的“重中之重”。俗话说,“安居”才能“乐业”,作为社会的弱势群体,低收入者的生活更是如此,因此对他们的住房保障也就愈显得重要。在房改前,他们在国家住房福利的“羽翼”下生活,而如今,我国住房基本实现商品化,买房已成为中国人拥有住房的主要途径,随之而来的低收入居民的住房问题,也就成为了新形势下的新问题。如何处理好这个问题,不仅仅对低收入者有重大意义,更关系到整个社会的稳定和发展。建立健全一套较为完善的住房保障体系无疑是必要的,但怎样建立,如何健全,在现阶段可实现的途径都有哪些?本期专题“聚焦”于此,重点展示我国现阶段的具体措施,如廉租屋、经济适用房的实施状况,并进一步探讨整个住房保障体系的建立和完善,以飨读者。

完善制度建设 做好住房保障工作

郑州市委、市政府高度重视住房保障工作，在多年实践基础上，基本形成了包括建设管理、销售对象管理、销售价格管理等方面的经济适用住房制度；以发入租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅的廉租住房制度。同时对国有企业实施在符合城市规划前提下进行集资建房的探索。郑州市在建设住房保障制度中，面临廉租住房的机构设置和实物配租方式实施难度较大，住房保障范围有待扩大等问题。

上海建立住房社会保障体系的研究与实践

本文系作者在9月15日—17日于韩国举行的第四届中、日、韩国际居住问题研究会上的发言。

上海探索建立住房社会保障制度的实践与思考

住房，是人类社会文明的标志，它界定了人的生存空间和生活环境，是市民最迫切、最重要、最关心的问题，也是社会安定团结、兴旺发达的重要标志之一。这次联合国中国上海博览会把“人居”确定为主题，反映了世界各国政府追求“人人享有适当住房”的共同愿望，也说明各国人民十分关注中国政府改善居住环境、解决人类居住问题方面所取得的成绩。

北京市启动廉租房建设——广渠门北里将提供400套廉租房

今年为群众办理的60件实事之一——广渠门北里廉租房项目日前正式开工。这是本市首个廉租房小区。该项目不仅将有健全的商业、医疗配套设施,而且还有30％以上的住宅将采用无障碍设计,以方便伤残人的居住。