建筑采光权侵害问题浅析

城市的快速发展导致城市密度加大,高楼鳞次栉比,由于早年间城市规划缺乏科学性和整体性,推到重建显然不现实,由此老建筑间挤进新建筑,多层高层中挤进超高层,阳光遮挡已大大影响了居民的正常生活需求,众多采光权的纠纷由此而生。在本文中针对采光权侵害的内容浅要分析,并且提出我国采光权法制上的缺陷及改进建议。

论采光权之侵害

试图从相邻权和采光权的关系,论述采光权侵害这一法律问题,在结合各国理论和实践经验的基础上对采光权侵害进行论述,并在此基础上提出对我国立法的借鉴作用。

采光权侵害的赔偿问题探析

近年来，随着城市化进程的加快，城市里的高层建筑越来越多，侵害居民采光权的事例时有发生，由于采光权纠纷而诉至法院的案件逐年递增。但是，由于我国对采光权的规范相对较少，规定的又过于原则，审判实践中如何保护受害人的权利，如何在当事人之间寻求平衡，是一个非常复杂的问题。

规划许可建筑采光权纠纷的法律问题

规划许可建筑因有合法的外衣,与相邻不动产之间的采光权纠纷具有特殊性。建筑取得规划许可不应成为加害人采光权侵害的免责事由;规划许可建筑影响相邻不动产采光超过受害人通常的忍受义务,构成采光权侵害;对采光权侵害的民事救济方法主要有物权法上的停止侵害、排除妨碍和侵权法上的损害赔偿。