杭州里弄改造中的得失分析——以杭州湖滨地区为例

城市化快速进程下的里弄建筑,依据不同的需求匹配出多样的发展模式。然而以商业业态为目的的更新模式很大程度地破坏了杭州原有的城市风貌和景观。在此,关注于杭州湖滨街道里弄的保护现状和更新发展,通过对杭州湖滨街道现存里弄街区的实地调研,对该街区里弄的发展历史、更新过程和整体现状进行整理和分析,总结出不同发展模式,并结合实例探讨里弄建筑改造中的得失,从中予以新的思考。

考虑居民参与出资的上海里弄房屋改造博弈

目前上海里弄房屋改造难以吸引社会资金参与,面临巨大的资金困难。引导居民出资是解决该问题的重要手段之一。采用演化博弈理论构建居民与政府的演化博弈模型,讨论博弈双方的演变形态。笔者发现政府对居民的补贴力度和里弄房屋修缮改造的增值收益是影响居民出资的关键因素,并从时间序列角度提出推动上海里弄房屋可持续改造的政策建议:稳定当前补贴水平,迅速有效地提高改造后的增值收益,然后逐步减弱对居民的补贴力度。

从里弄到单位——上海城市人民公社下的里弄改造

建国之后,上海里弄一直成为新政府整顿和改造的对象,国家主导的一体化改造逐渐深入。1960年至1962年的城市人民公社运动,成为中共在大中城市进行的新一轮社会改造。在这场以"生产工业化、生活集体化、家务劳动社会化"为目标的社会运动中,里弄居民和里弄委员会接受国家"准单位化"和"准行政化"的改造。国家与基层社会的关系在60年代进入了一个新的阶段。