关于改进房地产市场比较法比准价格求取公式的思考

市场比较法是房地产估价方法中最常用的方法之一，其主要包括“实例的收集。调整项及调整系数的确定、实例比准价格的求取并最终确定估价对象的价格”三个阶段．其中比准价格的准确性直接影响到估价结果的可靠性及合理性。目前，在估价实践中关于比准价格的求取主要依据两种模式：一种是调整系数连乘模式；另一种是调整系数累加模式。对于这两熏计算模式。其运算结果是否能够较为可靠，台理的反映出估价对象的价格。笔者认为还值得思考一番。

关于改进房地产比较估价法中比准价格求取公式的思考

市场比较法是房地产估价方法中最常用的方法之一，其主要包括“实例的收集、调整项及调整系数的确定、实例比准价格的求取并最终确定估价对象的价格”三个阶段，其中比准价格的准确性直接影响到估价结果的可靠性及合理性。目前，在估价实践中关于比准价格的求取主要依据两种模式：一种是调整系数连乘模式；另一种是调整系数累加模式。对于这两种计算模式，其运算结果是否能够较为可靠、合理的反映出估价对象的价格，笔者认为还值得商榷。