从金色海岸项目的成功看房地产市场差异化营销策略

差异化策略的本质是创新,企业可以在产品技术、品牌形象、客户服务、营销网络等多方面实现差异,从而最终获得营销绩效的差异。本文通过对杭州滨江房产集团金色海岸项目的分析,指出在准确定位基础上的差异化营销策略是房地产市场营销成功的关键。

“金色海岸”因何逆市飘红

近日，“滨红·金色海岸”终于撩开了其神秘面纱！这个定位为“国际一流江景豪宅”，位于杭州钱塘江畔钱江新城CBD内的精装修楼盘，以同时推出四套精装示范单位的方式宣告其正式开盘。此次推出房源为3幢一线江景楼宇，共136套单位住宅，几天内预订量就达到50%。

滨江·金色海岸:杭州首个精装修豪宅,零距离对接一线江景

提起精装修豪宅,不得不提的就是滨江·金色海岸,作为杭州首个精装修豪宅,滨江·金色海岸的出现,可谓引领了杭州豪宅的精装修市场。

论园林工程技术管理与境外设计落地

分析了影响境外设计公司设计理念落地效果的主要原因,以杭州金色家园·金色海岸园林深化设计与施工过程为例,总结了提高园林品质的经验,包括采用新的施工方法、工艺技术和材料,统一和完善园林行业标准,整合各类资源等,为设计落地提供专业完整的园林服务平台,并推动行业的建设管理走向可持续性发展的道路。

顶级豪宅缘何成为年度销售冠军？

钱江新城CBD、一线江景、全球顶级品牌精装修、豪宅。 在同质化泛滥的年代里，一个绝无仅有的产品定位成就了滨江·金色海岸——平均售价超过500万元的住宅项目，在2005年的楼市里一路创造销售奇迹。

更深的蓝和更豪的宅——杭州豪宅户型发展浅谈

在开始进入正题之前,我还是先来解释一下这个题目的典故吧,说的是当年美国IBM公司发明第一代超级计算机时给它取了个诗意的名字,叫做“深蓝”。不久之后,IBM更先进的第二代超级计算机也诞生了,于是就有好事者问IBM的高管,“那第二代超级计算机该叫什么名字?”那位高管神秘地一笑,然后幽幽地说“:就叫更深的蓝。”自从上世纪90年代取消福利分房制度以来,杭州商品房的建筑水平逐年递增。到了21世纪的头两年,典型意义上的“豪宅”开始出现在杭州的房地产市场上。在那之后的几年里“,豪宅”也逐步升级换代,于是市场上出现了“更豪的宅”,一代又一代产品,不断寻求着突破,直到今天我们发现终于可以就这几年杭州“豪宅”的户型发展作一个简单的回顾了(本文篇幅有限,仅限于公寓类豪宅)。

“疯”五月能否继续?

杭州楼市又“疯”了!骤起的购房热潮、飙升的成交量、重新快速上扬的房价,五月的杭州楼市变脸速度之快让人一下子摸不着头脑,是杭儿风又起,是股市热潮波及楼市,还是受压制的购房需求强劲反弹?也许都有。只是,这样的局面还能持续多久?“趁现在好卖的时候赶快卖”,一位房产经纪人的话多少透露着对持久繁荣缺乏信心。5月底6月初新开楼盘也不少,在此,我们特别关注位于三墩新浙大板块的西港·新界、天阳棕榈湾·金水岸、滨江的旅游·水印城、文教区的梧桐公寓以及钱江新城的滨江·金色海岸。

豪宅神话能否继续?

2006年什么物业卖得最好?高端物业销售普遍较好——一位资深房产评论员如是说;2007年最想做怎样的项目?金字塔尖的那部分产品——一位积极拿地的房产公司老总直言不讳;未来会买城市豪宅吗?我没买是因为还没有遇到我真正想要的——一位省内小有名气的私企老板意味深长地说……