浅谈互联网对金融地产风险管控的影响

互联网的出现让人们生活的方方面面发生了翻天覆地的变化。尤其是近二十年以来,互联网技术飞速发展,全球化的经济格局已经显现,在这样的环境下,传统的企业面临着新的机遇和挑战,金融地产行业也不例外,互联网改变了金融地产企业的销售、生产、管理方式。文章通过对金融地产行业的潜在风险进行分析,提出了有针对性的对策,并提出利用互联网手段防范风险的方法。

金融地产迎来布局时机

适逢双十一,笔者日前把2023年的策略《否极泰来——2023年沪指有望挑战6000点》做了分享。这次直播是通过PPT+视频的方式,能够更好的展现投资策略和投资理念,也算是过去多年投资经验的总结分享。

浅谈互联网对金融地产风险管控的影响

互联网快速发展影响人们生活的方方面面,随着经济快速发展速度水平的提升,全球化的经济发展格局逐步显现出来。传统企业在发展过程中面临各类机遇和挑战,金融地产发展更面临各类问题。互联网改变了传统金融地产企业的销售、生产、综合管理等方式。本文将针对互联网金融地产的风险管理控制水平进行评估分析,逐步提升互联网金融快速发展需求,以有效的金融地产风险管控方式,逐步提升整体互联网金融风险发展水平。

浅析当前房地产的金融风险及防范对策

房地产业作为国民经济的重要组成部分,其金融风险的管理与控制关系着整个金融体系的稳定性。近年来,我国房地产市场的表现持续异常,随之而来的系统性金融风险也日益加剧。但随着国家相关调控政策的一步步落实,房地产业正在走向理性和规范。为了保证房地产业的健康快速的发展,对房地产市场当前的风险进行研究显得尤为重要。而要降低房地产市场的风险,势必要建立由上到下对楼市的信心。从短期来看,可以适度放宽对房地产企业的金融支持,以弱化企业的资金流转影响;就长期而言,建立房地产业发展的长效机制,使得企业转向更稳健并可持续的新发展模式。

我国房地产金融体系的特征、潜在风险及发展方向

随着我国社会经济发展以及人民生活水平的稳步提升,房地产市场因其特殊的社会属性受到国家高度重视,从而房地产金融体系在多方举措下也在不断完善。通过对金融体系特征、潜在风险以及发展方向的分析,能够有效促进房地产金融体系的调控和落实执行。进而推动房地产企业、房地产行业链条的健康有序发展,充分满足我国人民群众的居住购房需求,促进顺利开展国家社会的建设。

京津冀地区房地产金融风险的研究分析——基于全局主成分分析

京津冀地区各方面联系密切,房地产市场同样如此。若想更好地防范三地的房地产金融风险,需要对京津冀地区的房地产金融风险进行分析研究,因而本文就地方政府、金融机构、房地产企业、购房者等四个市场主体选取指标,采用全局主成分分析法,对京津冀地区2005—2021年的房地产金融风险度进行分析。研究发现,北京的房地产金融风险度明显高于天津和河北,导致差异的原因可能与市场土地供给、人口因素和政策影响等多方面因素有关。本文结合相关研究成果,从多维度提出相应政策建议,以期为我国房地产金融市场的发展提供助益。

我国房地产金融创新的有关问题研究

房地产金融快速发展,在调节房地产市场运行、保持金融市场稳定、促进宏观经济发展等方面发挥了越来越重要的作用,有关房地产金融创新与金融风险之间的研究也一直是理论界研究的热点。只有理清房地产金融创新的理论脉络,才能把握好房地产金融创新的突出特征,只有辩证地理解房地产金融创新与金融风险的关系,才能在规避金融风险的同时,适度推进房地产金融创新。

房地产金融流动性风险中的银企博弈研究

近年来随着房地产金融的逐渐展开,金融机构的流动性风险也在逐年增大,并且其逐渐演化为影响金融机构的各种风险的综合性结果。银行与房地产企业的博弈过程影响着银行机构的流动性,其博弈结果影响着银行机构的流动性风险水平。文章通过建立银行与房地产开发商之间的不完全信息动态博弈,分析了银行与房地产企业之间的博弈过程,阐释了银行与房地产企业在不同条件下的选择模式,并提出对策,以防范化解银行机构的流动性风险,从而保障房地产金融业的健康发展。

我国房地产金融非均衡状况分析与政策建议

我国商业性房地产金融和政策性房地产金融存在明显的非均衡特征。导致房地产贷款结构不均衡的主要原因在于房地产融资渠道单一以及商业银行和房地产开发商的"脆弱性"。住房公积金的分散化管理和现行金融监管制度的不完善也加重了房地产金融的非均衡状况。

我国房地产金融的风险及防范研究

由于美国房价的持续下跌,房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。由此引起的金融风波共振之余,让人们更应该反思中国的房地产金融风险。以房地产金融风险概念为基础,分析了我国房地产金融的现状和存在的风险,提出了防范房地产金融风险的具体措施。

从美国次级债危机反思中国房地产金融风险

由于美国房价的持续下跌以及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。从7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也是受到了短暂的波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加应该引以为戒,反思中国房地产金融风险。基于此,本文希望通过剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出应以创新化解我国房地产金融风险。

我国房地产金融面临的若干问题与对策分析

目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题;开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高。针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策。

国际经验借鉴及我国房地产金融市场优化的经济效应

国外房地产金融市场的发展为中国房地产金融市场的创新优化提供了宝贵经验。其核心内容是:政府兜底下的市场充分发展;工具多元化,减小金融风险;政府通过参与可调控保证穷人住房供给和住房消费功能的实现。中国金融市场的优化过程,就是通过以下具体目标达到上述基础经济效应的过程:供给市场二元化;增长极城市功能“减元”;弱化银行与房地产市场的关联度;分离投资功能,降低整体“持房”比例;房地产发展纵向专业化;增强穷人资产建设功能。

我国房地产金融风险形成机制的演化博弈研究

文章通过对房地产开发商与银行之间市场行为的演化博弈分析,得出两者在房地产市场市场化以来的不同发展阶段的不同演化稳定策略,同时分析在不同的市场状况下房地产金融风险的形成过程,结果分析证明可以通过改变初始条件突变群体的支付来改变演化策略的稳定性,从而为房地产宏观调控提供建议。

美国房地产金融体系的运作与特点

房地产金融是一国房地产商品化和金融市场化相结合的必然产物,构建与完善有中国特色的房地产金融体系必须借鉴国外房地产金融发展的经验与教训,为此,本文对美国房地产金融体系的发展运行与特点进行了较为全面、客观的描述。

后金融危机条件下我国房地产证券化研究——基于美国房地产证券化实践的启示

我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险。美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示。我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则。短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主。

构建我国房地产金融风险均衡配置体系

房地产金融风险存在于房地产的开发、销售、持有以及与之高度相关的金融信贷的各个环节。缺乏有效配置和规避房地产金融风险的体系和机制,已经成为我国房地产业健康发展的重大潜在威胁。必须完善住房保障制度,建立健全房地产金融法律体系、构建多元化的房地产金融市场体系、机构体系和产品体系。

房地产的金融属性与宏观债务效应研究

房地产金融属性的提升本质上来自于居民财富的增长和信息通讯技术的发展,体现在房地产价格快速上涨和房地产金融密集度上升。基于"信贷—资产价格周期"理论探讨房地产价格与信贷的相互作用和对家庭、企业部门杠杆率的影响机制并构建SVAR模型进行实证检验。实证结果表明,中国的房地产价格和房地产金融密集度之间存在正向反馈机制,导致了家庭部门杠杆率的上升、企业部门短期内融资困境和长期的债务负担加剧。为防范房地产金融属性增强造成的金融风险,应重点关注房地产价格的短期波动和房地产泡沫向二、三线城市的转移,构建在长期内具有一致性的政策框架加强对银行信贷用途和房地产购买需求的引导。

基于翻转课堂的“房地产金融”教学研究——以“个人住房贷款”为例

"互联网+"及"双创"背景下,亟需对"房地产金融"的传统教学方式进行改革,培养符合时代要求的人才。在"房地产金融"课程中运用翻转课堂,应对教学资源进行开发与整合,在课前、课中、课后进行教学设计与实施,完善教学体系。

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。