房地产投资中的金融杠杆效应分析

近年来,随着我国金融市场体系的逐步建立,借贷资金的使用已经成为城市房地产开发的主要资金来源之一.借贷资金的使用可以弥补自有资金的不足,缓解资金周转的困难,因而颇受房地产投资商们的青睐.但是,在普遍使用借贷资金的同时,相当多的投资者并未准确地把握借贷资金对投资回报的作用机制,混淆了借贷成本与项目回报率和自有资金回报率之间的区别和联系,往往处于不利的融资地位.为避免陷入不利的融资状况,提高房地产投资的收益效率。