创业界精品 展企业风采——记遵化市广鑫房地产开发有限公司

遵化市广鑫房地产开发有限公司始建于2003年9月,是经河北省建设厅批准的一家民营企业。它是集房地产开发、物业管理、节能页岩砖厂、幼儿园、速读速记学校等为一体的企业。拥有固定资产1000万元,流动资金800万元;管理人员30人,均为大、中专以上学历,其中中级以上职称15人。已形成了相关专业技术人员配套,经济基础雄厚的企业集团。

“问题楼盘”多 拖欠地价款 非法合作建房 深圳8家房地产公司被宣布暂停业

深圳市规划国土局最近暂停了8家房地产公司业务,其中有的是因问题楼房引致,有的是因拖欠地价款引致。同时该局还严肃处理了8家非法参与合作建房的公司。 据悉,深圳市有关商品房买卖纠纷的投诉较多,引发部分业主到市委、市政府、市信访办等有关部门集体上访,联名投诉,在一定程度上影响了社会。投诉主要集中在以下8个楼盘:深圳市房地产开发经营公司与深圳工程咨询公司合作开发的“比华利山庄”;深圳中浩物业发展总公司开发的布吉“吉祥经园”;福永镇物业发展总公司与振昌实业(深圳)

大竹县金利多房地产开发有限责任公司

大竹县金利多房地产开发有限责任公司系三级资质房地产开发企业。下设:物管公司、装修装饰公司、建安公司及其它技术职能部门,有行政、技术管理人员131人。公司先后开发建设了统计局综合楼、影视文化中心A、C楼,市县重点工程竹阳综合市场、郎家坳商住楼、东湖路综合楼、金利多大厦等工程,建筑面积65000平方米,总投资4000万元,工程合格率100％,受到用户和社会各界的好评。 公司新建金利多花园,总占地面积13.33万平方米(200亩)。

重庆房地产业发展势头良好

记者前段时间在京采访过程中,遇到了来自重庆沙坪坝区国土局副局长王文泽同志和重庆市地价所副所长文洁同志。两位同志告诉记者,重庆近期房地产市场仍保持良好的发展势头。这主要表现在: 一、房地产开发公司有增无减,且很规范。1992年,重庆市只有162家房地产开发公司,1993年发展到345家。

关于对我国房地产业、物业管理业分业经营的思考

从1981年我国成立第一家物业管理公司至今,全国物业管理企业已逾2万家,从业人员200多万人,管理面积达到数百亿平方米。然而,目前物业管理企业普遍依附于房地产开发商。这种自建自管的物业管理模式已严重制约了物业管理行业的发展。因此,房地产业和物业管理业的分业经营就逐步被提了出来。实施物业管理分业经营是有其必然性的:

得人才者事业兴——记深港运输实业发展总公司总经理朱其懿

深港运输实业发展总公司的前身是深港汽车运输公司,它曾经历了十分窘迫的历程.公司曾负债近一千万元。上、下、左、右人心思散,处于崩溃的边缘,这是从1980年至1987年的掠影。 1987年,朱其懿接任该公司的总经理。他受命于“败军”之际,出任于“危难之间”,但一上任就以普通劳动者的姿态,先搞调查研究,才开始运作。他的铭言是,“要先当学生,然后才能当先生”,没有经过“望、闻、问、切”,就不能“乱开方”;更不宜对“危重”的“病人”“乱换药”。 如今,深港运输公司已走向成功,通向胜利发达的道路,成了集交通、工业、贸易、房地产为一体的综合体,多元化的市属国营企业拥有职工1300余人,下属企业28家;自1988年以来,公司每年平均以30％的盈利速度增长,现有资产达二亿多元;1988年公司跨入了省级先进行列。

业委会向开发商追讨物业费胜诉

北京市品阁小区的业委会自管模式曾一度引起业界关注。这一次,小区业委会起诉房地产开发商向其追讨欠交的物业费。开发公司辩称,业委会不具有物业服务资格,不能以物业服务企业标准收取费用。此理由是否成立?业委会是否有资格收取物业费?海淀区法院给出了判决。

开发商会所遭业委会出租被判解除

【案情简介】 上海某小区由上海某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发建设，2001年间开发商陆续与购房者签定商品房预售合同，小区房产于2002年通过竣工验收，2003年起陆续向业主交付房屋。

从华泰公司的销售业绩看搞好物业管理的重要

成都的房地产市场和全国的情况一样,在历经1992、1993年的狂热,1994—1996年的步履蹒跚之后,房地产开发商们盼到了翘首以待的1997年。在新的一年里尽管国家经济在持续、快速、稳定地增长,各级政府对房地产市场又普遍采取了有力的优惠政策措施,企望启动住宅市场的早日复苏,可是在国有经济还有一定困难和金融政策适度从紧的大环境下。

绿叶对根的情思——记铜梁县第十六届人大代表、重庆国裕古窖酒业有限公司董事长马来

重庆市铜梁县人大代表马来先生,汉族,工商管理硕士,1964年出生于铜梁县郊一偏僻贫瘠的山村。现任重庆国裕古窖酒业有限公司董事长,重庆万兴房地产开发有限公司董事长。早年,马来先生外出创业,从建筑工人到建筑承包商,到最后成为地产开发商,历经无数艰难。马来先生凭着小时候练就的不怕苦、不怕累的精神,凭着一位山里人诚实与豪迈的人格品质,在商场上拼搏奋斗,成绩斐然。

物业管理及相关概念的诠释

在推行物业管理的过程中,常常涉及一些专业术语(或关键词),人们在认识上往往并不一致,模糊混淆,甚至张冠李戴,影响业务实践的准确运用。分清一些专用名词的概念,界定它们是什么、做什么和怎样做,把握其性质、功能与作用,这对开展工作将有所助益。 解释这些名词的概念,有成文定义的则加以引用;无现成定义的,笔者则根据有关政策、法规和理论、实践当中比较认同的观点,加以诠释。 [住宅]

三元乳业:在关注中寻找灵感

我们坚信,竞购三鹿在一定程度上可以让三元快速增长,实现其冲击乳业第一阵营的夙愿。通过整合三鹿原有的奶粉业务,河北三元与北京三元食品资源的有效整合可以使三元的产品结构日趋合理,取长补短的组合,将推动三元的稳步前进。同时我们发现三鹿和三元的企业文化和团队文化的基础、风格、底蕴十分相似,进行有效整合,轻装上阵并非难事。我们衷心的希望,三元对三鹿的收购,经历了试婚和磨合,双方的结合是时代的选择和民意的众望所归,这个美满的婚姻所孕育的一定是美丽的天使。"逐鹿"的三元经历多年的隐忍稳健之后,厚积薄发的"做大做强"的梦想即将走进现实。

李朗业兴的企业品牌发展之路

公司简介: 深圳市李朗业兴实业有限公司成立于1993年,是一家经营范围涉及房地产开发、自有物业租赁和教育产业投资等多个行业领域的综合性民营企业。现有在职员工600多人,下辖五家全资子公司及幼儿园、小学、初中各一所。公司现有总资产近6亿元,年经营收入4亿,年上缴税收达2000万元。公司已开发的楼盘有:百合山庄、布吉中心广场附楼。

做强报业会展经济的路径

报业经营者面对目前的经营困境有着各种不同的解读,转型升级的举措也是各不相同,他们根据当地产业特点,整合优势资源,涉足了很多产业,如文化产业园、房地产开发、酒店楼宇经济、文化投资领域、多媒体运营等等,可以说是百花齐放,各有特色。全国很多报社都涉足了会展业务经营,如车展、房展等,展会做得风生水起,取得了较好的经济效益与社会效益,形成了报业经营中的“会展经济现象”。

业主自管物业首获法院认可

北京市海淀区品阁小区是一个独栋小区，开发商北京立业房地产开发有限公司自留了小区楼体地下一层和底商一到三层6000多平方米。2005年9月，前期物业公司因故突然撤离，小区管理陷入混乱，业主们决定自治管理。经业主大会决议，小区从2006年1月起，由业主向业委会交纳物业费，由业委会聘请物业人员进行管理，物业费用由原来的2．74元／平方米／月逐步下调到1．8元／平方米／月。

物业管理呼唤立法

物业管理经过近几年的快速发展,取得了长足的进步。从管理的覆盖面、水平,到各级政府的重视、支持和百姓的认可度,都比以前的分散管理有了质的飞跃。但作为一个新生事物,它的发展水平还滞后于市场经济和城市建设的发展,其中存在的诸多问题、矛盾已成为城市管理中的焦点。 物业管理是既对“人”服务、又对“物”管理,与原有的房管部门（所）和居委会产生了职能上的重叠,而物业公司由于缺乏法律支持,而使命令执行不畅、管理难度增加。同时物业管理的社会化、市场化尚未形成。