房开企业土地增值税清算后剩余房产销售的纳税分析

一直以来,土地增值税都是房地产开发企业税务工作的重点。近年来伴随社会关注度的提升以及税收征管的需求,由国家税务总局等相关部门相继出台了相应的政策,这使得土地在增值税预缴以及清算的环节上也得到了更好的细化完善以及合理的执行,但针对清算后的剩余房产销售部分还未能获得房开企业的重视和关注,这样将会给企业带来潜在的税收风险问题。对此,本文就主要针对房开企业在税务检查中存在的问题进行分析,并针对当前税收政策法规内容,探究房开企业在土地增值税清算后的剩余房产销售税收征管问题,为其后期工作有序开展提供有利保障。

《广州市住房和城乡建设局关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》政策解读

一、制定背景根据全省统一部署,我市2012年起除已批准立项的经济适用住房项目外,不再新立项建设经济适用住房,并将经济适用住房保障对象纳入公共租赁住房保障范围。为做好我市已立项建设的剩余经济适用住房的销售工作,并明确我市经济适用住房的退出制度以及与现行住房保障制度的衔接过渡机制,制定本《通知》。

不同订货策略下周期服务水平相对稳定性研究

分别在周期盘点和连续盘点订货策略下,研究了供应链周期服务水平的确定。研究表明:销售剩余的处理方式和成本分担方式对服务水平有较大的影响;合作情况下,周期盘点订货策略的服务水平在销售季节的大部分时间保持了稳定性;建立了存在数量折扣和运费折扣的随机型连续盘点订货模型,证明了由该模型确定的服务水平对于订货批量的相对稳定性。

基于联合决策的供应链服务水平比较分析

在单周期和多周期订货策略下,研究销售剩余由销售商或供应商处理时,基于联合决策的供应链最优周期服务水平和订货策略。研究表明:销售剩余的处理方式和处理成本的分担方式,对服务水平有较大的影响;同样情况下,多周期订货确定的水平高于单周期,且在销售季节的大部分时间保持了稳定性。

基于供应链服务水平优化的双边际化效应分析

在供应商和零售商组成的两层供应链中,讨论了合作模式下,基于周期服务水平优化的双边际化效应问题。研究表明:联合决策对于服务水平的双边际化效应有重要的影响,而基于成本分担的合理契约设计可以减弱这种效应对供应链的影响。

退货成本不同承担方式下供应链最优服务水平的确定

讨论了销售剩余成本分担情况下,供应链最优周期服务水平和订货策略的优化问题;对多周期补货策略提出了"变周期向前改进"的动态优化法.分析表明:销售剩余的处理方式和剩余成本的分配因子,对于最优服务水平有重要的影响;基于成本分担的多周期补货策略在销售季节的大部分时期维持了较高而稳定的服务水平和订货量.

粒粒皆辛苦,这些国家向食物浪费说不

“共享冰箱”又来了。近日,闵行区七莘路的一家生鲜超市内的“共享冰箱”引人关注。这并不是共享食品的爱心模式第一次出现在上海。2016年9月,西康路、长寿路附近一家饭店门口放置一台“共享冰箱”后,就曾引发广大市民、网友的热议。所谓“共享冰箱”,其实指的是一种公益模式,由商家提供当天销售剩余但品质无碍的商品,免费发放给特定人群(通常为周边社区的老年人或家境困难人士)。这样一来,既能帮助有需要的人,又能避免食物浪费。