东北三省闲置低效用地成因分析及对策建议

东北地区是我国的粮食主要产地,但存在大量闲置低效用地。文章阐述了东北三省批而未用土地存量情况和特点,分析了闲置低效用地复杂成因,并阐述了盘活闲置低效用地基本原则与建立预防土地闲置低效的长效机制。

山东省闲置低效用地成因分析及对策建议

在中央严控建设用地总量、压减新增建设用地规模的时代背景下,挖潜盘活存量建设用地是缓解山东省土地供需矛盾,确保全省经济社会可持续发展的战略抉择。但闲置和低效成因复杂,是政府、企业、市场综合作用的结果,是历史发展阶段的产物。在深入调查研究的基础上,文章系统分析了闲置低效用地的诸多成因,深刻阐释了闲置低效用地盘活处置面临的挑战和困难,明确提出了盘活闲置低效用地的指导原则,全面构建了预防土地闲置低效的制度机制。

贵州闲置低效农旅融合项目发展探究——以M村为例

近年来,贵州农村积极推进乡村振兴战略。地方政府将传统的农业与旅游产业相融合,以特色农耕文化和民族文化等为亮点打造农旅融合项目。但通过实地调研发现,目前许多农旅项目已处于闲置低效状态。以M村为例,运用“积极惰性”相关理论探讨该村闲置旅游项目的成因,提出盘活项目的对策建议,以更好地推动农村产业高质量发展。

盘活闲置房产 挖潜开源增收——浅析县域行政事业单位闲置低效房产盘活的困境与出路

《财政部关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》强调:有效盘活并高效使用行政事业单位国有资产,是贯彻落实“过紧日子”要求、加强财政资源统筹的重要举措。在当前稳增长的背景下,如何盘活用好质优价高且数量庞大的行政事业单位闲置低效房产,实现保值、增值或货币化,是应对当前经济下行风险和挑战的重要举措,也是落实增收节支、开源节流、化解地方债务的有效措施。本文以安徽省宣城市泾县为例,对县域行政事业单位闲置低效房产的基本情况、管理现状、存在问题进行了详细分析和深刻探究,并从强化责任、摸清家底、理顺体制、明晰产权、全面对接、创新手段等方面提出具体盘活意见和建议。

关于盘活闲置低效土地的分析与建议

随着经济社会的快速发展,工业化和城市化进程不断加快,土地作为稀缺资源,供需矛盾日益突出,同时,土地的闲置低效利用现象普遍大量存在,造成资源和资产的严重浪费,进一步加剧了土地市场供需关系的不平衡,本文通过对我县闲置低效土地的调查,分析了当前闲置低效土地的现状、产生的原因,并就盘活闲置低效土地提出了几点建议。

丘陵山区农村宅基地闲置及低效利用影响因素研究——以山西省太谷县64个丘陵山区行政村为例

对山西省晋中市太谷县丘陵山区64个行政村所属155个自然村农村宅基地闲置及低效利用影响因素进行定量分析,通过实地调查结合土地利用现状图获取相关数据,采用多元逐步回归分析进行主导因素识别。结果表明,太谷县丘陵山区宅基地闲置及低效利用程度与常住人口所占比重、人均收入、距县中心距离呈显著负相关关系,与人均耕地面积、距主干道距离呈显著正相关关系。农业人口流失严重是造成宅基地闲置及低效的主要因素;人均占有耕地面积较多的农村,宅基地管理也较为粗放,闲置及低效问题更为突出;人均收入较高的地区,有能力对宅基地进行较好的维护,村内基础设施完备;距主干道距离影响了与外界沟通的有效性,较短的距离具有更便捷的往返条件,村内宅基地利用率也相应提高。研究结果为丘陵山区农村建设与宅基地利用提供了相关参考。

强首府战略背景下南宁市低效闲置用地的破解路径探讨

推进存量挖掘和低效闲置用地再开发是实现城市功能再造、产业结构调整升级、促进用地节约集约的重要手段。为进一步破解南宁市低效闲置用地问题,保障落实强首府战略的用地要素,文章通过分析南宁市在强首府战略背景下用地面临政策叠加释放成为强首府战略用地保障重要发力点等形势,以及低效闲置用地问题和存在的原因,主要包括土地利用规划不足,土地集约节约利用水平不高、工业用地产业强度较低,并且参差不齐等,提出了统筹制定低效用地再开发专项计划、强化闲置土地处置力度、实施产业用地专项提升行动等破解路径。

低效(闲置)铁路存量用地综合开发利用策略分析:方法与实证

铁路是国民经济和社会发展的重要基础设施。伴随中国经济发展和城市化进程,铁路运营里程快速增加,用地规模不断扩大。但受行业特点、线路规划、功能设计、土地管理等因素的影响,既有铁路用地中存在一定数量的低效利用或废弃闲置土地。由于铁路用地具有公益性、无偿划拨性、使用无期限性等特点,在当前支持盘活现有铁路用地、鼓励实施土地综合开发的背景下,根据既有铁路用地的利用性质及设计功能的发挥情况,在对土地利用效率进行综合分析的基础上,针对低效(闲置)铁路存量用地的资源条件和利用态势提出优化开发途径,结合潜在利用方向进行综合潜力评价,进而提出综合开发利用策略是促进土地节约集约利用的有效途径。研究以建设用地改造方向为重点,选取南京市区范围内4宗低效(闲置)铁路存量用地进行案例分析,以期为开展低效(闲置)铁路存量用地的综合开发利用提供分析思路,对推进铁路存量用地的合理开发、有效利用提供策略参考。

浅析欠发达地区工业用地供应存在问题及对策——以江西省九江市武宁县、瑞昌市为例

研究目的:通过典型地区调研,总结欠发达地区工业用地供应存在主要问题,提出相关对策。研究方法:比较分析法和实地调查法。研究结果:调查区域工业用地供应存在的共通问题(1)传统供地模式极易造成土地出让后期闲置浪费;(2)中小型企业用地需求旺盛却未形成区别于大工业用地项目的供地保障机制,工业用地结构性短缺;(3)闲置、低效工业用地退出机制不健全。研究结论:实行工业用地弹性出让年期制度是前提,健全工业用地退出机制是关键,明确相关配套制度是保障。