关于闲置国有建设用地使用权回收制度的研究

随着社会经济的不断发展,积累了一定存款的人对于房产的需求不断增大,许多人看到了房地产方面带来的巨大经济效益,人们开始囤积大量的土地。于是出现了土地被闲置的现象。尽管政府要求尽量要将土地使用率达到最高值,有效的使用土地,并为此发布了许多规定,还在不断的修改新的文件和合同,但是国有出让建设用地的闲置问题仍然很严重。

闲置国有建设用地使用权收回制度的司法实证研究

司法实证研究表明,现行"权力驱动型"规范模式的闲置国有建设用地使用权收回制度存在容易引发权力滥用、失于对相对人及利害关系人权利的保护、国土资源主管部门双重角色混乱、未能与现行法规范体系有效衔接等诸多局限性。究其关键在于没有以物权变动的逻辑阐释收回行为的法律性质及法律结构,导致这一权利变动现象游离于物权法的规范体系之外,未能获得相关制度资源的有效规整。因此,需要改采"权利行使型"规范模式,以终止权的设立及行使为制度资源重构闲置国有建设用地使用权收回制度,妥善平衡各利益相关者的权益。