“限房价”住宅项目低成本园林景观的营造策略及应用——以安溪锦绣香里EPC项目为例

园林景观工程在住宅开发中承担着增值溢价的作用,是衡量住宅项目优劣与否的标志之一。“限房价”住宅项目园林景观营造既要考虑“降房价”下巨大的成本压力,又要营造真正为人们提供自然生态、健康舒适、亲切和谐的居住环境。以锦绣香里项目为例,阐述了低成本园林景观概念和“限房价”住宅项目低成本园林景观营造原则,通过具体应用实例的详细阐述,提出了“限房价”住宅项目低成本园林景观的主要营造策略:(1)事前调研与沟通;(2)合理调控软硬景比例;(3)优化竖向设计;(4)重点提升与局部简化;(5)小品多功能化;(6)合理选用材料;(7)优化配置层次;(8)施工损耗率控制。

“限房价竞地价”政策分析及房价和地价关系研究

由于房地产价格居高不下,房价和地价的关系引起了各界的热议。文章阐述了国内外对房价和地价关系的研究,由于土地的引致需求,即市场的需求是由对住宅的需求引致的,因此得出房价决定地价的结论。在此结论的基础之上,文章对北京推出的"限房价、竞地价"政策进行分析,并提出相应对策,以期为政府制定政策提供参考。

“限房价、竞地价”土地出让模式政策效应分析——以杭州市为例

在对房价上涨机制和房地产调控手段的研究中,房价和地价的关系一直是关注的焦点。通过阐述国内外对房价和地价关系的研究,得出房价地价相互影响,即地价推涨房价,房价拉升地价的结论。在此基础之上,以杭州市为例,对“限房价、竞地价”土地出让模式的政策效应进行分析,并提出相应对策,以期为政府制定政策提供参考。

中低价位商品住宅用地实行限房价出让的理论研究

当前,房价问题已经成为社会各界关注的焦点,如何保证中低价位住房用地的供应是我国土地出让市场迫切需要解决的问题。本文提出,中低价位商品住房用地应采取限房价的方式出让,并对这一出让制度的可行性进行了分析论证。