银行联贷与最高限额抵押权

为担保债权之清偿,设定最高限额抵押权,于办理银行联贷时,无论是联贷银行团或参与联贷之各参贷银行对于借款人均各有不同之最高限额抵押权存在,事所常见。民法为保障抵押人之权益,就最高限额抵押权之担保范围,设有一定之限制,是于上述情形,就其担保债权范围应由当事人于抵押权设定时详加约定("民法"第881条之1第1、2项参照),并办理登记("土地登记规则"第115条之1参照),其适用所及之关连事项,于设定最高限额抵押权时,均应本于最高限额抵押权个案设定需求之不同斟酌及之。可惜,实务所见,最高限额抵押权之担保债权范围常系按参考范例办登记,已有太过之嫌,且就现存特定债务约定为最高限额抵押权之担保范围时,未将该特定债务逐笔约定,并办理登记,仅以过去债务(现在已存在之特定债务)一词带过,致有将过去之债务通通概括包括在内之弊,有违民法否定概括最高限额抵押权之意旨,均非所宜,允宜检讨改进之。

限额共同抵押实现规则之设计

抵押权的实现是抵押制度中的核心问题。在共同抵押制度中,共同抵押权如何实现,其实现规则如何设计更能平衡抵押权人和抵押人的利益是一项重要研究课题。对于共同抵押权的实现,通说采"价额比例分配主义"。本文通过对各抵押物均设定负担额和部分抵押物设定负担额的不同情况举例分析,创造性地提出更为简便、实用、公平的实现规则"负担额比例主义"。

最高额抵押制度与合同实务

最高额抵押因具有简化程序,降低成本,提高效率等优点,而在银行实务中被广泛使用。最高额抵押担保的债权范围一。

两岸抵押权之比较与立法建议

台湾地区因有物权法定主义之限制,抵押权之标的仅包含不动产、动产与权利,因不动产价值高,台湾地区以不动产设定抵押权以作担保情形甚多,因此,抵押权制度在台湾地区已发展相当成熟,相较于大陆地区,其具有三大不同特性,即:抵押权具有追及效力,可借此降低债权无法满足之风险;承认流押契约之使用,使抵押物价值获得更充分之发挥;未设有反担保制度,而系以成立物上保证人之代位请求权求调和。本文尝试先以立法五大参考原则做开端,希望以立法之角度作为本篇之主轴,再介绍台湾地区与大陆地区抵押权之发展与沿革,并比较两岸抵押权之异同,辅以台湾地区抵押权修法历程为借镜,供作大陆地区立法参考,期能借由本篇之探讨,提供大陆地区物权法之修法建议。

浅议资金信贷中的“最高额抵押”

一、“最高额抵押”的概念及特征最高限额抵押，最早规定于《德国民法典》；日本１９７１年修改《民法典》时也增加了“根抵当”即最高限额抵押；台湾地区于１９６８年以判例的形式也对最高限额抵押加以确认。根据我国法律，最高额抵押亦即最高限额抵押，《担保法》第５９...

积极办理抵押贷款 增强贷款风险防范

信贷资产实行风险管理是农业银行向国有商业银行转化的重要特征。随着改革开放的不断深化和金融体制的变革,贷款营运特征发生了巨大变化。同时对信贷资产管理也提出了更高的要求。因此,如何管好、用好信贷资金,使银行信贷资金免受或少受损失就显得非常重要了。本文拟就办理抵押贷款,防范贷款风险谈点粗浅看法。一、经办人要明确抵押物的范围,分清抵押回的。

银行担保业务与《担保法》(下)

三、银行在抵押业务中具体适用担保法应注意的问题银行在从事信贷与保函业务时,为了保证贷款的安全回收或为了落实反担保措施,经常会要求客户提供相应财产的抵押。银行在接受客户提供的财产抵押时,应当切实注意《担保法》所规定的以下几方面问题:

共有财产担保的法律风险解析

银行信贷业务操作存在瑕疵,忽视财产共有关系带来的法律风险,极易影响其对担保物权的优先受偿及处置在金融借款纠纷案件中,经常遇到担保人以夫妻共有财产或者包含有未成年人财产份额的财产为借款人进行担保的案例。如果信贷业务操作存在瑕疵,忽视了财产共有关系带来的法律风险,将会影响银行对担保物权的优先受偿及处置。