开间更新:一种基于整体保护与人居改善的北京老城微更新模式

归纳北京老城从连片危改到整体保护和疏解腾退的演变历程,将更新的视角从街区、院落、房屋缩微到"开间"的尺度,在这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,应答历史文化保护、基础设施改善、院内违法建设治理等多方面挑战,根据不同的空间尺寸和家庭情况提出多种改造户型,在开间之内整合成套化的厨房卫浴间和精细可变的收纳家具,在开间之外配租院落功能模块来置换违法自建房屋,并最终通过福绥境胡同50号院的试点建设和居民试住反馈,探索推广应用的实施路径与机制。