雄安新区公租房融资风险评估指标体系及评价研究——基于ISM和ANP模型

立足雄安新区的特殊定位,结合PPP和REITs两种模式的优势,提出PPP+REITs新型融资模式,并运用解释结构模型和网络分析法对雄安新区公租房PPP+REITs融资模式的风险因素进行了分析。研究表明,租房意愿、政府意愿、项目质量等是影响项目的直接风险因素;政府财政资金状况、政府能力和经验、PPP及REITs政策环境是影响该项目的深层次风险因素,是问题的根本所在。应完善与PPP和REITs相关的法律法规,完善REITs二级市场,为项目各个环节积极引进人才等,助力雄安新区房地产市场平稳健康发展。