物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造

本文从分析我国农村集体土地制度的现状和存在的问题入手,建议在集体土地所有权制度改造中引入“农社共有制度”,在物权法上增加和明确这样的共同所有的形式———“农社共有”,集体土地所有权的行使就于法有据,为实现农村土地公有制从传统土地集体所有制向现代土地集体所有制的历史性转变奠定坚实的法律基础。

完善我国集体土地所有权制度的对策思考

对于掌握人力资本、社会资本较少的普通农民来说，土地乃财富之父，生存之母。依据《中华人民共和国宪法》第十条规定：‘城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我国的《土地管理法》第二条也明确了“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”

不可分共同共有:集体土地所有权制度重构

在农村改革不断深化的过程中,我国集体土地所有权制度存在主体虚位、权能残缺等弊端,不利于农民权益的保障和市场经济的发展。集体土地的不可分共同共有制,明确了集体土地所有权的主体,有利于稳定农村土地关系、保护农民利益和用物权制度规范土地权利,应当是改革的最佳选择。目前要做到:明确集体土地的权利主体,健全行使共有财产管理权的组织机构,完善集体土地所有权的权能和权利行使方式,限定集体土地的公法义务,改革土地法律管理体系。

集体土地所有权制度之完善——民法典制定中不容忽视的问题

由于认识上的偏差和立法上的缺陷 ,在社会主义市场经济条件下 ,我国集体土地所有权制度之固有缺陷日益凸现。本文借鉴普通法上合有权制度对我国集体土地所有权制度进行合理重构 ,以达其产权关系明晰、农民真正拥有所有权、享有所有者利益从而以农地所有人之一份子身份获得最低社会福利保障实现社会公平之目标。希冀于社会主义公有制前提下对完善我国物权立法有所助益。

论集体土地所有权法律制度的完善——借鉴合作社制度

改革开放迄今为止已经二十余年，集体土地所有权制度的改革也历经二十余载，但是集体土地所有权制度仍然存在着诸多缺陷。这种缺陷的根源何在？用来解决这种缺陷的制度又为何？本文在以下将试图分析这种根源，并提出解决这种缺陷的一种制度。

论我国农村集体土地征收制度的立法缺陷及完善

一、我国农村集体土地征收制度的立法缺陷 （一）集体土地产权主体不明确目前,我国农民集体土地所有权制度存在的主要问题有：1、主体法律地位不明,主体虚位。2、权利模糊。集体土地所有是一定社会范围内的农民共同共有的所有权,集体成员的权利是集体所有权的组成部分,主体成员大会是集体的最高权力机关。

农村集体土地所有权改革模式探究(下)——论股份合作制经营模式

本文对我国农村土地所有权制度的历史变迁进行简要回顾,以及对不同改革方式进行优劣评析的基础上,通过深入分析十一届三中全会以来,随着我国社会主义市场经济改革的不断深化,在不改变农村集体土地所有权制度基础上,实行家庭联产承包责任制改革实践以来所取得的巨大成效。以及在发展过程中所产生的越来越突出的矛盾和问题,反应出要改变当前我国农业农村经济现代化的深层次矛盾和问题。如果不抓住农村土地所有权制度这个核心,对农村集体共同共有的土地所有制度进行适应的市场化、工业化组织方式的产权改革的必要性,即将其转变为按份共有的集体所有权制度。从而在根本上解决我国当前突出存在的"三农"问题,不仅我国农业农村经济的现代化建设会遥遥无期,而且也会危及我国现代化建设整体目标的实现。

农村集体土地所有权改革模式探究(上)——论股份合作制经营模式

本文对我国农村土地所有权制度的历史变迁进行简要回顾,以及对不同改革方式进行优劣评析的基础上,通过深入分析十一届三中全会以来,随着我国社会主义市场经济改革的不断深化,在不改变农村集体土地所有权制度基础上,实行家庭联产承包责任制改革实践以来所取得的巨大成效。以及在发展过程中所产生的越来越突出的矛盾和问题,反应出要改变当前我国农业农村经济现代化的深层次矛盾和问题。如果不抓住农村土地所有权制度这个核心,对农村集体共同共有的土地所有制度进行适应的市场化、工业化组织方式的产权改革的必要性,即将其转变为按份共有的集体所有权制度。从而在根本上解决我国当前突出存在的"三农"问题,不仅我国农业农村经济的现代化建设会遥遥无期,而且也会危及我国现代化建设整体目标的实现。本刊将分(上)、(下)两期刊登。

我国集体土地所有权的检讨与重构

经过长期变革而形成的我国集体土地所有权制度,存在多级主体并存、权利不完整的缺陷。突破传统物权理论的框架,进一步强调财产利用的价值,从而构造财产所有和财产利用并重的物权二元结构理论。并在此理论指导下,完成对我国集体土地以国家所有、农民占有并利用为内容的权利重构,是我国集体土地所有权制度完善的理想选择。

立法保障农民土地财产权

立法保障农民土地财产权刘英团2012年1月4日在《大众日报》上撰文《立法保障农民土地财产权势在必行》认为,土地问题是＂三农＂问题的核心,是农村生产关系的基础,直接关系到农民的切身利益。通过立法保护农民集体土地所有权制度,完善农村土地制度,对保障农民权益至关重要。具体而言,首先,必须完善征地程序,

坚持农村土地集体所有权

党的第十八届三中全会《决定》在关于农村土地制度的改革中明确提出要坚持农村土地集体所有权。这表明，农村土地制度改革是在坚持农村土地集体所有权前提下的改革，不是土地私有化改革，而是集体土地所有权制度的完善，改革是为了更好地实现农村土地集体所有权的目的。因此，如何在新的农村土地制度改革中既坚持土地集体所有权，又能够建立更好地实现集体土地所有权目的的机制，颇值研究。

本期内容导读

中国自古以来就是一个农业国家，土地历来是农民维持生计的基础，土地制度也就成为中国基本的经济制度，同时它在中国的法律制度中占有重要地位。由于种种原因，中国的农村集体土地所有权制度未能充分发挥其应有的制度效应，集体土地所有权还存在着种种弊端，直接影响了土地所有权功能的发挥。