农村集体土地登记中的宗地确定标准探讨

农村集体土地的权利状况与城镇土地权利状况不一样,土地利用情况也有很大的区别,城镇地籍调查中宗地确定方法并不完全适合农村土地登记中的宗地划分。对地块和宗地的概念进行回顾,对农村土地登记中的宗地确定标准以及构成线状地物土地划宗的优先级进行讨论。

基于MapObjects的集体土地登记发证系统设计与实现

随着对集体土地管理的不断深入以及GIS技术的日益成熟,两者结合日渐紧密。通过对组件地理信息系统的基本概念和技术基础的阐述,介绍了利用组件式GIS技术,在VC++环境下嵌入MapObjects组件,建立一个通用的集体土地登记发证系统,以及该系统的内容、结构、功能及其应用,并探讨了GIS技术在集体土地登记中的应用。

我国农村集体土地登记的作用与存在问题探析

农村集体土地登记是农村地籍管理的基础工作,是保护农民土地合法权益,促进集体土地流转,繁荣农村经济的重要手段。通过探讨我国农村集体土地登记的主要作用以及现行登记体系存在的不足,提出进一步完善集体土地登记制度的建议。

统筹城乡发展中集体土地登记效用分析--以重庆市江北区鱼嘴镇双溪村为例

集体土地登记是土地管理的基础工作,也是保护农民土地合法权益、促进集体土地流转和繁荣农村经济的重要手段。对集体土地所有权、使用权登记效用进行了深入分析,并结合作为统筹城乡综合配套改革试点的重庆市江北区鱼嘴镇双溪村,从农地规模经营、农地融资与农民转市民三方面分析集体土地登记如何促进其统筹城乡的发展。

我国现行地籍管理中的农村集体土地登记问题

本文主要从地籍、地籍管理等地籍基础知识出发,回顾国内地籍管理的发展概况,着重分析我国现行地籍管理工作现状中的土地登记问题,特别是农村集体土地登记问题,分析了存在这种问题的原因、可能造成的后果以及有针对性地提出解决这些问题的方法建议,并对我国现有的农村土地地籍管理制度的改进提出一些建设性的意见。

无人机航空摄影在农村集体土地登记确权发证工作中的应用

无人机航空摄影以无人驾驶飞机作为空中作业平台,集合高空拍摄、遥感、以及航空摄影于一体,对农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地进行航空摄影,获取准确的地形图数据,以保证农村集体土地登记确权发证工作有效进行。本文对无人机航空摄影技术和无人机航空摄影技术在农村集体土地登记确权发证工作进行简单介绍。

我国农村集体土地登记制度的反思与重构——以不动产统一登记为背景

国家经济建设的快速发展,促进了我国城镇化的发展,导致我国土地建设发生改变,对各类不动产统一登记的衔接问题提出了新的要求。农村集体土地登记制度建设相对滞后,集体土地登记中存在的问题不断显现。本文分析了农村集体土地登记存在的问题,并对不动产统一登记下集体土地登记制度进行了重构,以供参考。

集体土地登记发证难点与解决措施的探讨

由于国情和历史的因素,我国农村的集体土地确定权的登记工作相对落后,发证工作缓慢,登记发证率较为低下。在广大农村地区,可以接受城市辐射的只有少数近郊区域。这些农民由于生活需要,对土地登记发证的工作流程有一定认识。相对而言,他们进行土地登记发证工作相对简单。与之相对的是偏远村庄、宅基地的确权工作相对较难开展。而且这类地区的活动具有滞后性,往往是在出现问题之后,才想到土地登记的证件重要性。本文以具体例子分析集体土地登记工作在农村开展时遇到的难点,以及提出相应的解决措施。

集体土地登记确权对城镇化的影响

伴随着我国经济的迅速发展，城镇化的推进速率变得越来越快，然而土地利用和管理问题也变得愈加突出、土地利用与管理涵盖有城镇国有土地和农村集体土地，在我国农村集体土地的管理与运用中，依然存在着这样或那样的问题，急需加以处理。在城镇化建设过程中，集体土地登记确权对城镇化具有着一定的影响，要想确保城镇化进程能够又快又好地完成，那么就应该深入探析集体土地登记确权对新农村建设、农民生活质量、城镇化完善所具有的意义。

搞好预算 以点带面 巧解纠纷——凤山县农村集体土地登记发证工作的经验

凤山县属国家级特困县,2000年全县财政收入仅为1262万元,东巴凤基础设施大会战结束后,凤山虽然发生了翻天覆地的变化,但由于历史、区位等诸多因 素的制约，直到2006年全县财政收入也只有4613万元。自2003年正式启动农村集体土地所有权登记发证工作以来，凤山县面对财政及各方面的困难，敢于挑战，上下共同努力，克服了重重困难.

集体土地登记的个案分析

天津市于2007年下半年开展了集体土地所有权登记发证工作。在原土地详查的基础上，由集体土地所有权人提出土地登记申请，经宗地相关权利主体对宗地界址进行确认、地籍管理部门组织实地测绘界址点和制作宗地图后，为集体土地所有权人登记发证。此次登记发证后，全市集体土地所有权登记率达到91．8％，发证率达到87．8％。然而在实际工作中遇到不少突出问题，需要分析解决。

土地勘测技术在农村集体土地确权登记中的应用研究

农村集体土地确权登记的首要任务是遵循权属合法、界址清楚、面积准确的原则开展农村地籍和房屋调查。土地勘测技术为全面查清农村范围内每一宗土地的权属、位置、界址、面积等基本情况提供了技术支持。本文围绕农村集体土地确权登记的意义,结合项目实例,研究了地理信息系统、全球定位系统等技术在构建农村集体土地确权数据库、复核集体土地基本属性等方面的应用,旨在进一步提高农村集体土地确权登记工作的社会效益。

农村集体土地确权登记发证中存在问题与对策研究——以郑州航空港区为例

加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。以郑州航空港区新港办事处为例,通过对农村集体土地确权登记发证实地调研,发现在确权登记过程中航空港区土地权属变化快,宗地编码紊乱,内业工作中国有资料不完整、获取极其不易,作业队伍人员技术不过关,少数群众对集体土地确权登记发证重视不够等问题。今后应排查摸清土地权属变化,妥善处理权属争议问题,规范全国宗地统一代码编码并做好国有土地资料收集整理,提高作业队伍技术并规范调查,做好宣传工作,形成各级领导重视、部门积极配合、群众和社会各界人士大力支持与配合的良好氛围。

黑河市集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作顺利完成

按照国家、省自然资源厅统一部署,黑河市全面开展集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作。在前期完成全市集体土地所有权确权登记发证任务的基础上,积极推进落实本次成果更新工作,分类实施数据更新,取得明显成效,截至10月26日,全市7个县(市、区)完成数据成果更新汇交工作,为维护农村土地权益、支撑集体经营性建设用地人市等自然资源事业改革奠定坚实基础。

我国农村集体土地登记制度的反思与重构——以不动产统一登记为背景

《不动产登记暂行条例》颁布后,不动产统一登记进入快车道,对各类不动产统一登记的衔接问题提出了新要求。然而,这与我国农村集体土地登记现状难以契合。农村集体土地登记制度建设相对滞后,其立法缺陷与体系缺失严重制约集体土地登记制度运行,集体土地登记中存在的问题不断显现。如今,集体土地入市交易正日渐发展,良好运行的集体土地登记模式对交易安全的保护至关重要。在不动产统一登记的大背景下,从法律法规、制度体系、配套及运行制度等多方面完善集体土地登记制度应是可行之径。

浅谈农村集体土地确权登记发证

农村集体土地确权登记发证旨在维护农民土地合法权益、促进农村社会和谐稳定发展。这项工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要,也是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。本文从农村集体土地所有权确权登记发证工作的意义入手,从村干部思想认识不到位问题、历史遗留土地争议问题、权属界线确定问题、国有土地与集体土地争议问题等方面做了主要介绍。

突变的轨迹——广西农村集体土地所有权登记发证工作侧记

2009年4月，广西农村集体土地所有权登记发证的数据，已全部汇总到广西国土资源厅，当最后的结果统计出来后，在场的所有工作人员倍感欣慰，因为这项历时7年的工作即将落下帷幕。

这一仗他们打得好——横县积极开展集体土地所有权登记发证工作扫描

积极开展集体土地所有权的登记工作，在南宁市六县中率先全面完成确权发证任务——这是横县国土资源局干部职工在2007年一年时问里打赢的一场精彩的漂亮仗。