集体土地管理改革浅析

随着经济社会的发展,国家在集体土地的管理中存在的问题,如所有权主体不明确、权能不完整、土地使用权流转限制因素过多等逐渐暴露出来,需要进行改革。改革的主要任务是:明确集体土地所有权主体、改进征地补偿安置方式、改革集体土地的管理使用制度、加快集体土地市场建设。通过改革要建立适应社会主义市场经济的有偿有限期使用制度,处理好国有土地供应和集体土地供应、政府管理土地和集体土地所有者管理土地这两类矛盾。

农村集体土地管理的创新

农村集体土地管理难度大，其主要原因在于集体土地的流转性差、多呈分散分布。集体土地管理关系到农民的切身利益，管理创新是满足农民需求，促进土地资源合理利用的关键。针对目前我国土地管理上存在的问题，文章提出了农村集体土地管理创新的具有策略。

浅析农村集体土地管理与规划的关系

我国是人多地少的国家,大部分人口是农业人口,均生活在农村。而人类赖以生存的最基本的生活资料又是来源于农村土地。农村土地资源只有在得到了科学保护管理与规划的基础上才能实现最大的经济和社会效益。

农村集体土地管理体系的优化设计及其路径选择

现阶段农民集体土地管理体系虽然仍然体现着它的优势,但其不足之处日益暴露,如价值取向的偏失、集体土地所有权虚置和残缺、农民使用权人地位的弱化、地方政府对集体土地的垄断性征用等。为此有必要在"有效利用、充分保护、以人为本"的基本原则下,设计更加合理、高效、公正的新型农村集体土地管理体系,并通过集体土地所有权统一于村民代表大会、打破政府对土地市场的垄断、土地需求者竞价购买土地发展权、加强土地行政管理部门的独立性、强化基层组织特别是乡镇土地管理组织等路径来实现。

建立资源、资产、资本三位一体的集体土地建设用地管理新机制

集体土地建设用地管理，是当前国土资源管理的一个突出问题。它不仅关系到国土资源管理能否适应新形势发展的需要，更关系到我国的社会经济发展和小康社会建设。破解这一难题，已成为迫在眉睫的历史性要求。树立科学的管理观念，转变保障发展与保护资源相对立的思维定势，寻求其内在关联性和一致性，实现全面协调可持续的科学平衡发展，探索研究并建立资源、资产、资本三位一体的集体土地建设用地管理新机制。

推进农村集体土地产权制度改革 构建新型农业社会化服务体系

深化农村集体土地管理,探索农村集体土地管理新机制,构建新型农业社会化服务体系,是贯彻落实党的十八届三中全会所提出的"要加快构建新型农业经营主体,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置"重要战略部署的内在要求,是推进现代农业发展进程的重要措施,是发展壮大集体经济、维护农民合法权益、促进农民持续增收、构建农村和谐社会的有效保障。笔者根据从事农村集体土地管理工作多年的实践,就如何根除农村集体土地管理弊端,创新农村集体土地管理新机制,构建新型农业社会化服务体系提出对策和建议,以期引起各界对这一"热点"与"难点"问题的关注和重视。

认真学习《决定》精神,科学应对国土管理新挑战

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》是我国新时期农村土地改革的纲领,使我国农村集体土地管理站在了一个新的历史起点上,并对国土资源工作提出了新的挑战。主要体现在以下几个方面:建立永久基本农田的挑战;集体土地入股经营的挑战;农村土地确权的挑战;完善宅基地制度的挑战;公益性土地和非公益性土地界定的挑战。应对挑战,要认真学习《决定》精神,领会其实质;要解放思想、大胆创新;要严格程序、搞好试点;要各司其职、密切配合、形成合力。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见

各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位: 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》

北京出台首部集体土地房屋拆迁管理办法

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，已于2003年5月27日北京市人民政府第九次常务会议通过，6月6日以北京市人民政府令第124号公布，自2003年8月1日起施行。该办法出台后。

违规小产权房处置方法将出台

违规小产权房如何处理，是否允许其缴纳土地出让金，补齐手续后转为合法？国土资源部有关负责人近期对此表示，年底前国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知，届时将对此问题进行明确。但其同时表示，小产权房同样属于土地违规问题，同样要按照相关法律法规处理，对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。

河南省焦作市孟州市西虢镇寺上村村规民约(节选)

第一条全体村民均有保护土地的义务。加强村集体土地管理,任何人使用土地都应服从村庄的统一规划管理,不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让集体土地。