规范破产乡村企业集体土地资产的处置方法

规范破产乡村企业集体土地资产的处置方法宋纪刚乡村企业因经营不善而破产的现象日渐增多。由于乡村企业的土地资产属于集体所有，对其土地资产的处置理应有不同于其他企业土地资产的手段和方式。目前处置破产乡村企业集体土地资产有两种做法，一是不将集体土地资产列入破...

大稳定 小调整──山东省栖霞县农村集体土地使用制度改革的调查

大稳定小调整──山东省栖霞县农村集体土地使用制度改革的调查徐士文山东省栖霞县是农业大县，农业问题关系着全县的安定与发展。农村集体上地使用制度的改革，是农村经济体制改革的必然趋势，涉及面广，政策性强，关系重大。围绕这个问题，县土地局对全县２３个乡镇进行...

企业转制中对集体土地的处置

企业转制中对集体土地的处置陈泳转换企业经营机制，是建立现代企业制度的一项重要内容。在企业转制中，目前应重视纠正对集体土地资产处置不当的行为，切实解决企业土地资产产权不清、数量不明的问题。既要鼓励盘活集体土地资产，又要防止集体土地资产流失，确保集体土地...

苏南农村集体土地实际使用权和产权现状分析报告

我国当前城市化发展速度飞快,因此解决城市建设、工业用地紧张与保障农户利益及国家土地政策的矛盾成为了国家经济研究重点。同时,市场经济发展带动农村经济结构转型,农村的土地用益物权排他性增强、资产性凸显。土地用益物权作为农民的资产,其市场化趋势受到了学界关注。由于产权制度和社会演进的特点密切相关,因此目前已没有可以在所有地区都普遍适用的农地产权制度,并且随着土地开发利用的不断深化,未来的土地制度会如何演化也很难被预料,因此我国各个城市应当结合地方经济特点,有针对性地制定合理有效的农地产权制度。在苏南地区,农村集体土地流转呈现出土地规划混乱、产权不明晰、市场不健全、无法可依的现状,快速的经济发展迫切要求改变传统的用地制度,也为解决农村土地经济效益释放不全等问题带来了新的机遇。从理论上分析论证两者的关系和结合方式,是对农村集体土地流转制度理论的补充和发展,也是促进我国进一步城市化的有益的理论探索。

改制企业土地资产处置亟待规范

改制企业土地资产处置亟待规范为贯彻落实江泽民总书记在十五大报告中的要求，采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式，加快放开国有小型企业的步伐，各地的国有企业改制工作正开展的如火如荼，很多处于困境中的国有小型企业因此焕发了勃勃生机。...

城市土地经营中的难点问题及对策

一、城市土地经营中的难点问题 实施城市土地经营战略作为土地资源配置机制的又一次创新,难免涌现出一些新情况新问题需要亟待解决。 1、存量划拨土地呆滞,难以盘活。 多年来,我们在计划经济体制下实行的是行政划拨土地的流转管理,而忽略了对行政划拨的存量土地的管理,致使大量划拨存量土地难以盘活,使得一方面划拨土地闲置,一方面不断的扩张建设用地市场,吞噬愈来愈多的耕地资源。

土地呼唤法治——安化县土地执法‘盲点’的调查与思考

“民以食为天,食以土为本”。土地是人类赖以生存和繁衍生息的衣食之源。是一个国家和一个民族文化历史悠久的标志和见证。十分珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地已成为我国的一项基本国策。随着我国社会主义市场经济体制的建立,土地作为特殊商品,它不仅是一种永续利用资源,而且是一种重要的资产。但是,随着农村联产承包责任制的推行,陈腐的土地私有观念在部分村民脑海中逐渐滋生,加之个别部门在建设用地上急功近利,目无法纪,乱批、乱占、乱用等蚕食土地的违法现象时有发生。据对湖南省安化县的调查,1993年以来,全县共发生土地违法案件1773件,面积达902.55亩,到1995年8月,累计查处各类土地违法案件1100多起,目前尚有遗留积案600多起,为土地管理工作设置了一道道棘手的蕃篱。土地呼唤法治,加大土地执法力度,已成为我国人民保护自身“生命线”以及荫泽子孙后代的战略任务。

河南省农村宅基地流转问题初探

农村土地流转问题是我国土地管理中的热点问题,也是难点问题 而农村宅基地流转问题又是农村土地流转问题中的一个重要方面 以农村宅基地为研究对象,在对河南省诸地实地调查研究的基础上,对河南省农村宅基地流转问题进行了初步的探讨,总结出河南省农村宅基地流转的主要形式,分析了宅基地流转中存在的问题,并提出了宅基地流转的原则及政策措施,以期为宅基地流转逐步走向制度化、规范化。

浅议农地租赁使用制度

浅议农地租赁使用制度刘锋卢艳霞朱德举随着我国农村经济的发展和农业技术的进步，尤其是劳动生产率的提高，现行的家庭联产承包责任制已逐渐显露出它的局限性，难以适应今后农村经济高速发展的需要。为适应生产力水平及建立中国特色社会主义市场经济体制的要求，客观上迫...

市场经济条件下宅基地使用权流转问题的初探

随着城乡一体化建设和城镇化进程的加快,限制农村宅基地的流转表现出诸多弊端。本文针对宅基地流转的现实必然性,提出促进其规范化运作的措施,以期建立有序的农村宅基地市场。