解读集资合作建房需要跨越的十大关口

集资建房从发起到最终入住，其过程非常复杂，手续繁琐。并不是说房地产商不需要这当中的手续，但他们比新加入这一行列的人多了操作经验。所以，不管是集资的组织者还是普通出资人，都应该对这些具体步骤有所了解，心里有底。

推行集资合作建房的实践

集资合作建房是我国深化城镇住房制度改革的重大举措,是最大限度地调动国家、集体、个人三方面的建房积极性,加快对危旧住房改造,增加住房供给。

集资合作建房 加快经济适用住房建设

北京城建集团是１９８３年７月由部队集体转业改编组建的。当时，职工平均年龄只有２３岁，住宅严重短缺，３万名职工中约有２万名职工住在施工现场的活动工棚里。尽管政府和企业花了相当大的气力，解决了很多职工的住房问题，但是，随着大批职工进入婚龄，加上每年企业接...

国土部:严禁新征用或购地搞集资合作建房

国土资源部近日发出通知,要求各地进一步加强土地供应调控,采取切实措施,确保用于解决城市低收入家庭住房困难的土地供应。

集资合作建房50年的风雨历程

我国解决城镇职工住房从建国初期的自建公助到组织房屋合作社，由职工自己集资、公家帮助到集资建房；改革开放后，在地方政府的支持下，集资合作建房曾经得到较快发展。最近几年，随着住房建设和住房市场经济的快速发展，各地集资合作建房不仅发展缓慢，而且出现了下滑。应组织有关单位和专家深入研讨集资合作建房问题，以保证集资合作建房的稳定健康发展。

实施集资合作建房 改善职工住房条件

太钢（房产）公司为解决企业职工住房困难，采取集资合作建房的办法。在住房建设中，注重前期设计规划，加强监督管理，狠抓建房质量。在旧区拆迁改造中，搞好拆迁安置，保证群众满意。配合太钢（集团）公司的发展目标，提出了进一步提高职工居住水平的设想。

个人集资建房的“福”与“惑”——与集资合作建房领头人的对话

于凌罡无疑是2005年开春最受关注的焦点人物。这个因为倡导个人集资合作建房而搅起中国房地产界漫天风云的新闻人物，正在紧锣密鼓地操办着他的公司，于凌罡的理想是成立一家非盈利性的房地产开发公司，建造一幢所有权真正属于业主的房子。有专家评论于凌罡的中国式造房，是大众对中国地产开发商垄断经营而导致的高房价的集中宣泄和无情阉割，也有专家质疑集资合作建房是乌托邦构想，但于凌罡宣传的比开发商便宜15—20％的房价却实在是鼓动人心，因为，谁都愿意得到实惠。在利益面前每个人都是理想主义者。

创新集资合作建房制度 拓宽普通住房供应渠道

房改十几年来，集资合作建房在解决职工住房问题中发挥了重要作用。重建该制度对于做好住房保障工作，改变开发商主导房价的格局，拓宽住房供应渠道，解决中低收入家庭住房问题是十分必要的。新的集资合作建房制度应面向经济适用住房、廉租住房未覆盖的中低收入家庭，政府也应支持和鼓励大型企事业单位开展集资合作建房，但要纳入统一管理，以便更多地发挥集资合作建房填补住房供应体系空白、平抑房价、规范市场、提高人民居住水平等方面的重要作用。

甘肃白银:发展集资合作建房解决困难企业职工住房问题

甘肃省白银市积极探索解决职工住房问题的办法和措施,大力推进职工个人集资合作建房。在集资建房过程中对县区、企业不搞一刀切,而是多渠道、多形式开展集资合作建房。从1993年到2002年十年间,全市新增住房建筑面积200多万平方米,其中50％以上为集资合作建房。到2002年底,城镇人均住房面积由房改前的11平方米扩大到21.5平方米。其主要做法有:

建设部等通知 制止违规集资合作建房

实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职．工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。但是，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2004]77号）等文件精神，

集资合作建房是解决中低收入家庭住房困难的有效途径

北京城建住宅合作社自1995年成立以来，通过集资合作方式筹措资金6亿元，为集团中10000多名职工解决了住房困难。在实践中住宅合作社形成了集资合作建房的有效运作模式，总结出了开展集资合作建房是加快解决职工住房、深化住房制度改革、建立现代企业制度的有效途径。

集资合作建房不能入市

住宅合作社是合作建房的一种组织形式,是经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准,由城镇居民、职工为解决自身住房问题和改善自身住房条件而自愿参加、不以盈利为目的,具有法人资格的公益性经济组织。 集资建房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。

集资合作建房不能入市

凡是加入住宅合作社的朋友们,一定要清楚住宅合作社的性质以及能否入市的问题。 住宅合作社是合作建房的一种组织形式,是经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准,由城镇居民、职工为解决自身住房问题和改善自身住房条件而自愿参加、不以盈利为目的。