从100到0.1，从0.1到0.05——北京老城城市微更新设计探索

本文归纳了北京老城从开发带动危房改造向整体保护和疏解腾退的演进历程,及当下出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新趋势,提出了“开间更新”和“违建置换”的老城微更新设计模式。一方面,将更新视角从街区、院落、房屋缩微到“开间”这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内违建的有机柔性拆除实现保障民生和理清产权的目标。最终通过雨儿胡同A、B院和福绥境胡同C院的试点建设,探索推广应用的实施路径与机制。

空间正义视角下的设计直觉——一种朴素的胡同更新实践观

以URBANUS都市实践近期完成的北京东城区雨儿胡同16、18、20号院改造为例,探讨了针对大杂院更新所应采取的以"空间正义"为理论基础的设计策略。在当前胡同片区的风貌保护过分偏向于形式视角的前提下,提出从社会视角出发,设计师在面临复杂和矛盾的场地现实时,要有地理的直觉、场所的直觉、礼序的直觉、领域的直觉、建构的直觉、邻里的直觉等在直观中的综合判断,而构筑这些直觉的思想基础是以日常生活为本体的社会学信仰,和以日常物品为素材的建筑学语言,它们构成了一种胡同微更新的朴素观念和方法。