非本地居民购房需求对住房价格影响的实证研究——基于广西北海市的案例分析

采用2006—2010年的月度数据,运用统计分析方法对北海市住房价格与非本地居民购房需求之间的关系进行实证分析。结果表明,住房价格与非本地居民购房需求之间存在着长期稳定的动态均衡关系,两者之间具有一定程度的共生性。说明非本地居民购房需求波动会对住房价格产生比较明显的影响。抑制投机性需求,促使房地产市场稳健发展。

非本地居民犯罪强制措施高羁押率之反思

侦查机关对非本地居民犯罪采取强制措施时,羁押率明显高于本地人犯罪已成为普遍的潜规则。这主要系非本地人居所的不固定性、工作的不稳定性及担保的困难、容易脱保等因素所致。但这些均不能成为违背刑诉法规定的法定理由,实践中的做法正在制造非本地人在法律面前的不平等待遇。为此,立法机关应当根据流动社会的特点及时修法完善,侦查机关也应与时俱进,应当改变图省事一刀切的做法,改变重控制轻保障的思维,确保非本地居民与本地居民在强制措施面前的平等性。