城市老旧小区非正规商业空间类型及分布特征研究——以济南佛山苑小区和棋盘小区为例

我国城市老旧小区中普遍存在破墙开店、流动摊贩等非正规商业现象。存量规划背景下,各类非正规商业空间的处理成为老旧小区改造政策执行的难点和社区商业服务体系更新的重点,学界对城市老旧小区非正规商业空间特性的研究存在空缺。该文以济南佛山苑小区和棋盘小区为例,通过实地调研与图解分析,归纳出六种城市老旧小区非正规商业空间类型,发现其主要分布在通向小区主要出入口且人流量大的道路,以及临街住宅长向侧的底层。研究成果可为城市老旧小区非正规商业空间改造、社区公共空间营造以及新建小区商业设施规划提供参考。

应用ANN与CA构建GIS模型的城市非正规商业行为分析

基于神经网络算法(ANN)和元细胞自动机(CA),建构台湾逢甲夜市商圈的地理信息系统(GIS)模型,并对非正规摊贩商业行为进行数值模拟与实证分析.研究结果表明:非正规摊贩分布模拟结果为平均正确率84.1%,而目标模式的平均正确率可达94.2%;在环境因子影响性分析方面,街道位置类型是发生非正规摊贩最具影响性的环境因子,而背景建物宽度则是最不具影响性的环境因子;在环境因子相关性分析方面,街道位置类型因子是所有假设环境因子中最能吸引非正规摊贩聚集的正相关因子.

城市街道“破墙开店”的影响及其精细化管理策略

为了更好地管理城市街道“破墙开店”,促使其为城市带来更多的正面效应,抑制其负面效应,急需对城市“破墙开店”所造成的影响进行研究。围绕这个目的,文章以上海市曲阳新村地区为例,运用实地调研、质性研究、定量分析和比较分析等方法,分析“破墙开店”的非正规商业给城市和社区带来的影响,并从社会、经济和空间三个维度出发,梳理由其带来的正负效应。最后,从空间分布、业态选择、界面管理、业主和经营者管理四个方面分别提出趋利引导及避害控制的精细化管理方法。

老旧小区街道空间共享设计策略研究

20世纪80—90年代,我国兴建大量封闭小区。随着城市的发展,人们生活方式发生改变,当时兴建的住区已经无法满足当下发展的需求。于是大量封闭小区逐渐打开,向社会开放,这种共享街道的方式符合现代社会的发展,在一定程度上改善了封闭小区带来的危害,但随着时间的推移,共享街道也带来一系列问题。本文基于这样的背景和现实情况,结合成都市小通巷街道的具体问题进行分析,并提出运用修复性原则、公平性原则、时空"共享性"原则对老旧住区进行更新改造。