对负债企业项目估价模型的研究

负债企业是资本中既有权益资本也有债务资本的企业.其项目估价的两个特别需要关注的问题:一是现金流量和折现率的确定需要考虑财力杠杆的作用;二是现金流量和折现率不同的确定方式.这两个问题决定了估价时项目净现值的确定就会有不同的模型,本文给出了三种模型:修正现值模型(APV)、权益现金流量模型(FTE)和加权平均资本成本模型(WACC).在某些特定的情况下,这些不同的模型能得出完全相同的结论,但在通常情况下,它们的结论则不尽相同,本文接下来对这三种模型在现金流量和折现率、初始投资抵减和计算基础等方面进行了比较,分析了负债企业在自身的财务安排下进行项目评估时选择哪一种方法更合适的问题.

基于实物期权的旅游投资项目估价

旅游项目投资决策的科学性关系到旅游部门和企业未来的发展方向、发展速度和获利的可能性。对传统项目投资分析方法的依赖可能造成旅游企业项目投资价值被低估和投资不足,运用布莱克-舒尔斯期权定价模型进行估价,解决了传统投资决策方法依赖项目的净现值而对诸多实物期权价值只能凭主观判断的缺点,使旅游投资决策突破传统方法的束缚,增加了投资决策的合理性。

工程项目“快速估价”的系统模型

本文是笔者研究“工程项目投标决策分析支持系统”的重要组成部分之一。文中重点讨论了“项目估价的目的、要求和原则”;“建筑产品价格模型体系”;“项目估价模型”、以及“项目”快速估价“计算机辅助支持系统结构”。

项目教学法在“房地产估价“教学中的应用

将项目教学法引入房地产估价课程教学中,详细地介绍了房地产估价课程项目教学法的应用目标及操作流程,并且分析总结了项目教学法在房地产估价课程中应用的优势及不足之处。

基于翻转课堂的高职房地产估价项目教学研究

基于高职房地产估价学生学情分析，对基于翻转课堂的房地产估价课程教学模式进行设计，并论述课程教学过程的具体展开步骤。

试论规范网络特定项目估价适应社会的高效发展

随着科学技术的进步以及法律法规的不断完善,以科技化提升特定项目估价工作已经具备了一定的现实基础。本文论述了规范网络特定项目估价的可行性、必要性、可操作性及合法性,认为规范网络特定项目估价对于规范估价工作尺度、提升估价工作质量、对抗质疑等方面具有重要作用。

基于模糊集的建设工程暂估价项目招标风险研究

随着工程量清单计价方式的推广,暂估价项目不断增多。通过分析影响对建设工程暂估价项目招标风险的因素进行分析,构建其了建设工程暂估价项目招标风险指标体系。运用模糊集原理构建了暂估价项目风险评估的模糊集合与隶属度函数,采用最大接近度原则对隶属度矩阵进行分析,从而确定了各风险要素的风险等级,进而采用算例对上述模型进行了验证,结果表明,"廉政风险"为关键风险因素(Ⅱ类),其余依次为"定价风险"和"造价控制风险"(Ⅲ类)、"工程质量与安全风险"(Ⅳ类)、"‘共同招标’组织风险"(Ⅴ类)。最后,对暂估价项目招标提出了相应的对策。

浅谈暂估价项目招标模式的选择

国内学者对暂估价的概念、条款以及利弊都已经有了一定的研究和认识,但对其模式选择的分析却寥寥无几。本文主要对甲乙双方在暂估价项目的招标模式选择上存在的一些疑问进行了梳理,并提出典型的三种模式。

广东省农用地分等,定级与估价试点项目顺利通过验收

2003年11月10日-12日,国土资源部专家验收组,在广东省广州市、佛山市南海区,对我省农用地分等定级估价试点项目进行了验收,并抽验了佛山市南海区工作成果。作为全省农用地分等、定级与估价项目的组织实施单位,广东省土地勘测规划院向专家组汇报了我省试点的进展情况和成果。专家组认为广东省试点项目目标明确,组织得力,运用方法适宜,成果资料比较齐全。

风险投资项目价值评估研究

目前国内有关风险投资的研究大多集中在宏观层面,而对微观层面和实务操作的研究则较少。从实务操作层面而言,关键在于如何正确地评估风险投资项目的价值。论文共三部分:首先介绍国内外风险投资项目估价研究的现状,随后分析风险投资项目估价的特点。第三部分在分析风险企业四个发展阶段不同特征的基础上,构建风险投资项目估价方法基本选择框架;并重点研究风险投资项目估价的定量分析方法,包括净现值法、期权估价法和基于实物期权理论的一般随机定价模型。

风险投资项目价值评估研究

风险投资做为我国高新技术产业的催生剂,对其发展起到越来越重要的推动作用。目前国内有关风险投资的研究大多集中在宏观层面,而对微现层面和实务操作的研究则较少。从实务操作层面而言,关键在于如何正确地评估风险投资项目的价值。本文共有三个部分,首先介绍了国内外风险投资项目估价研究的现状,随后分析了风险投资项目估价的特点。第三部分在分析风险投资企业四个发展阶段不同特征的基础上,构建了风险投资项目估价方法基本选择框架;并重点研究了风险投资项目估价的定量分析方法,包括净现值法、期权估价法和基于实物期权理论的一般随机定价模型。

暂列金额项目的应用研究

基于《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010),对暂列金额的含义及作用进行了探讨,分别从计价规定和合同约定的角度论述了暂列金额的计价方法以及监理人在暂列金额计价中的作用。同时,在辨析暂列金额项目与暂估价项目、计日工关系的基础上,着重论述了暂列金额项目作为暂列金额使用中一种特殊情况所特有的理论和应用价值,最后以实际工程为例阐述了暂列金额项目实际应用过程中应注意的问题。

风险投资项目价值评估研究

风险投资对我国高新技术产业发展起着越来越重要的推动作用。目前国内有关风险投资的研究大多集中在宏观层面,而对微观层面和实务操作的研究则较少。从实务操作层面而言,关键在于如何正确地评估风险投资项目的价值。

作业成本法在房地产抵押估价公司中的应用

文章以作业成本法的基本思路为基点,对作业成本法在房地产抵押估价公司成本核算中的应用进行探讨。首先阐述了作业成本法在房地产抵押估价公司应用的必要性及适用性,在对房地产抵押估价公司作业流程及特点进行分析的基础上构建了房地产抵押估价公司作业成本法的应用模型。

现代汽车维修估价新模式介绍

一、系统性检测汽车故障的必要性 高科技的汽车结构上以科学、系统、复杂为特征.其中系统性是结构的核心,这决定了检测故障、判断故障、处理故障、维修故障必须以系统观念为主.

土地估价技术报告

第一部分 总述 一、估价项目名称： ××城区采煤沉陷区综合治理新建小区建设项目用地(待批)土地使用权价格评估。

期权博弈理论的方法模型分析与发展

针对传统企业项目投资估价和决策理论方法中存在的问题 ,结合国外最新研究成果 ,对期权定价理论和博弈论在企业项目投资估价和决策中应用的新方法——期权博弈理论方法进行分析研究 ,总结归纳出期权博弈方法的一般化分析框架 ,并对一些典型的模型进行综述 。

实物期权在石油勘探中的应用

金融期权在避险方面得到广泛应用 ,如何规避现实生活中大量不可交易的标的资产的风险日益引起人们的重视 ,实物期权就是规避风险的一种创新。本文以石油勘探开发为例 ,具体阐述了在投资过程中可能遇到的实物期权 ,推导出项目估价的理论公式 。

浅议如何发挥财务总监的作用

财务总监(Chief Financial Officer)意指公司首席财政官或财务总监，是现代公司中最重要、最有价值的顶尖管理职位之一，是掌握着企业的神经系统(财务信息)和血液系统(现金资源)灵魂人物。做一名成功的CFO，需要具备丰富的金融理论知识和实务经验。公司理财与金融市场交互、项目估价、风险管理、产品研发、战略规划、企业核心竞争力的识别与建立以及洞悉信息技术及电子商务对企业的冲击等自然都是CFO职责范围内的事。

浅谈暂估价项目招标模式的选择

在现今项目计价工作中,暂估价已经成为了一种主要模式广泛的应用到了工程实践当中,并在工程造价的控制方面发挥了巨大的作用。在本文中,将就暂估价项目招标模式的选择进行一定的研究。