中国房地产项目阶段划分探讨

为增强企业集成资源的能力和执行项目的效率,近年来大量大中型房地产企业从文化、组织、项目价值链等方面探索建立规范的项目管理体系,其中合适的项目阶段划分是规范化管理的基础。本研究在文献调研和企业观察的基础上,从项目管理角度提出了中国房地产项目的六阶段划分方法。这种划分方法与企业的实际部门划分有较好的对应关系。通过对50多个房地产开发企业的调研表明,这种阶段划分得到了认可。

基于贝叶斯网络的项目阶段质量预报模型及实证研究

基于贝叶斯网络构建项目阶段质量预报模型,选取R&D项目阶段质量预报作为研究样本,首先建立项目质量的基本贝叶斯网络,通过参数设置预报项目中的"潜伏"缺陷数目,并在此基础之上建立了项目质量的扩展贝叶斯网络,为后续的项目质量预报提供更准确的参考信息,从而达到持续优化项目质量预报的目的。

鲁道夫项目阶段流程在高职文秘英语教学中的运用

基于鲁道夫的"项目阶段过程"理论,在《文秘英语口语》课程中以视频制作项目代替传统的课堂教学,进行了为期一年的项目教学尝试,取得了积极成果。

高职动漫专业以师生工作室为载体的企业项目阶段介入式教学改革研究

随着动漫产业的发展,许多高职院校纷纷开办了动漫专业,并组建了学生工作室.但不少院校的动漫课程的实践性安排存在不足,以至于学生毕业后不能很好地达到企业的用人需求,这对动漫专业教学改革提出新的挑战.笔者根据多年教学经验,设计出将企业创新项目阶段式导入教学的改革方法,通过改革提升学生的创新能力、专业技能、激发学生的自主学习能力、加强校企合作力度,以改善目前动漫专业校企合作模式.

建设工程项目阶段的施工成本控制

建设工程项目实施阶段的造价管理一直是工程造价管理的重要环节。施工单位通过施工生产活动完成建设工程产品的实物形态,建设工程投资的绝大部分支出花费在建设工程项目的施工阶段。工程施工是一个动态的、系统的过程,这一阶段涉及环节多、周期长、难度大,造价复杂多变,设计、施工条件、生产要素、价格变化等因素都会直接影响工程的实际价格。工程项目实施阶段是业主和承包商工作的中心环节,也是业主和承包商工程造价管理的重点,同时,这一阶段的工程造价管理也最为复杂,是工程造价确定与控制的重点和难点所在。

建筑企业如何客观界定项目阶段效益

建筑企业界定项目阶段效益往往存在不严谨、不准确、不客观,严重影响企业决策。基于此,笔者通过学习研究和工作中的摸索实践,总结出了客观界定项目阶段效益的方法。总的原则要坚持全面完整性、谨慎性,突出重要性和配比性,具体的操作方法是收入与成本费用相互匹配;建立企业内部成本要素价格体系,下达项目责任成本目标;全面界定项目效益、反映影响效益的因素、分析盈亏成因;建立审计追溯复核制和责任追究制。

谈工程建设项目阶段如何控制造价

造价控制的主要依据是建设工程合同。建筑企业在市场经济竞争中,要不断地创造利润,提高经济效益。为了实现建筑市场客体的发展,在主体之间必须依法设定经济权利和经济义务关系。主体之间的权利、义务关系的确立,必须通过订立工程建设项目的各种合同加以规范。实行宏观调控,从可行性研究、勘察设计、招标投标、建筑施工、材料设备采购等各种经济关系方面,都要以合同形式加以确立。

浅析项目阶段评审在APQP产品质量先期策划中的应用

本文通过对APQP产品质量先期策划进行简介与概述，分析新产品开发项目反馈与纠正措施，随后，基于优化后的项目周期结束时开展的5次节点评审，探讨项目阶段评审在APQP产品质量先期策划中的应用。

建筑施工企业项目施工阶段纳税筹划研究

新时代背景下,我国建筑施工企业正受到“营改增”税收制度改革所带来的政策红利,这给建筑施工企业的生产经营提供了诸多发展机遇,尤其突出了纳税筹划的优势作用。项目施工阶段是建筑施工企业生产费用投入以及税费缴纳金额成本较高的环节,但同样也是企业进行纳税筹划并发挥其“降低税负”功能的重要时机。做好纳税筹划工作可以帮助建筑施工企业依法减少税费缴纳金额或者延迟缴纳税费,这样便能够降低企业的施工成本投入量,减轻企业的经济压力,也可以提高建筑施工企业的现金流可操作性,最终为建筑施工企业带来更加丰厚的经济收益。基于此,文章简要分析了建筑施工企业做好纳税筹划的重要意义,对建筑施工企业项目施工阶段进行纳税筹划的主要环节进行了相关分析,提出了几点做好纳税筹划的具体实施路径。

某产业地产项目开发前期阶段成本管理优化策略研究

产业地产项目投资大,回收期长。要保证产业地产项目的效益,必须做好项目的成本管理工作。项目前期投资决策阶段和规划设计阶段是成本管理的关键所在。本文以F房地产开发集团J产业地产项目为研究对象,在成本管理现状的基础上找出存在问题并提出优化策略,旨在为产业地产项目开发中的成本控制提供有益参考。

道路建设项目管理与进度控制策略研究

系统性地研究了道路建设项目管理的各阶段及其重要性。从项目立项、计划、执行到收尾,详细探讨了每个阶段的关键任务和必要步骤。进度控制方面强调了详尽的进度计划制定、监控与调整、风险管理与应对的关键性。透过中国京沪高速公路案例深入分析,突显了项目管理的成功经验和面临的挑战。这些经验教训对未来类似项目具有指导意义,有助于提升道路建设项目管理水平。文章全面阐述了道路建设项目管理的要点,为项目管理领域的专业人士提供了有益的实践经验和指导。

探讨房地产开发项目各阶段的成本造价控制

文中以某高层住宅工程为例,从决策、招投标、设计、施工以及竣工这几方面入手,阐述了房地产开发项目各阶段的成本造价控制策略,以期实现对项目成本造价的强化管控,更好地取得项目经济效益,为同类工程造价提供参考。

基于限额设计的项目设计阶段造价控制及应用分析

在项目工程建设设计阶段,对造价进行合理的控制是该阶段的重要内容。不过,从目前我国大量的工程实践实施来看,工程造价中还存在一些问题需要改善,主要表现为造价控制与限额设计磨合过程中出现的投资失控问题。基于此,本文就基于限额设计的项目设计阶段造价控制及应用进行分析,以供参考。

房地产企业项目策划阶段税务筹划

党的二十大报告坚持“房子是用来住的,不是用来炒的的定位”。随着近几年经济形势的变化,房地产企业的竞争日益激烈,房地产行业已经告别了暴利的黄金十年,迎来了漫长的调整时期。而成本成为了关乎房地产企业生存的关键,其中税费成本占总成本的比例大概在20%~30%,总成本中的土地成本、建筑成本、财务成本、劳务成本受市场因素的制约很难下降,而纳税成本可以通过合理的税务筹划得到降低。合理的税务安排,能够使房地产企业更具竞争力,使其在激烈的市场竞争中快速、稳步地发展。本文以房地产策划阶段的流程为主线对税务筹划进行分析,综合考虑多个税种希望通过对几个关键点税务筹划的分析总结为房地产开发企业在策划阶段的税务筹划提供参考。

物流建筑工程项目施工阶段的质量控制分析

一、物流建筑工程项目施工阶段的质量控制概述1.概述。物流建筑工程在施工阶段的质量控制需要工程项目涉及的各专业人员共同参与,质量控制是从影响品质的各种因素出发,理清现阶段物流建筑工程中出现的一些问题,把握工程质量控制重点和对策,系统性地对整个过程实施管理和控制,确保工程质量。董阁研究了建设工程项目的质控措施,解决施工中的质量问题,达到企业的施工质量目标。[1]郭嘉梁,刘珺加强施工建设阶段的质量管理与控制。[2]郑恩梅,刘福林认为工程企业需从人们的居住需求着手,保障主体结构合理。[3]周茂新认为工程质量直接关系到人民群众的利益。[4]王敬认为加强物流建筑工程的质量管理更好发展建筑业。[5]张永认为提高物流建筑工程质量,满足建筑业正常健康运转。[6]因此,物流建筑工程项目施工阶段的质量控制对工程项目整体的安全性以及为社会创造价值等方面发挥着举足轻重的作用。

综合类博物馆项目前期咨询阶段规模探讨——以广东省某市博物馆新馆建设项目为例

在政府投资博物馆项目建设过程中,处于项目前期咨询阶段的规模分析是政府审批部门审核的重点内容之一,但目前无相关建设标准及规范可用于计算博物馆建设规模,增加了确定新建博物馆规模的难度。为增强博物馆建设规模测算合理性和项目立项可批性,以广东省某市博物馆新馆建设项目为例,通过预测馆藏量、对比同类项目规模等方式,提出综合类博物馆建设规模的测算思路,为相关建设项目提供参考。

关于建设项目各阶段造价控制要点分析

随着近年来经济体制改革深入及发展,各种建筑工程、市政道桥等工程被广泛建设。为了快速提升经济发展,公共建设项目、城市建设项目、基础设施设、装配式建筑及绿色建筑改造项目等作为当下工程行业的必然趋势,为了节约项目投资,确保项目建设健康运行。本文从项目建设各个阶段的建设情况出发,分析各个阶段的造价控制的原则、重要性、各个阶段当下存在造价失控现象。针对性造价控制存在的问题,对各个建设阶段做出科学的应对策略。以科学的造价成本控制为基础推动我国建设行业及造价学科可持续发展。

建设工程项目施工阶段工程造价管理措施

分析建设工程项目管理过程可知,对整个施工阶段进行造价控制能够合理协调劳动力、充分利用设备机械、控制材料价格,在保证建筑施工质量的基础上科学地控制成本支出,实现造价管理目标,提升建设工程项目的综合利益。文章首先分析了影响建设工程施工阶段工程造价的主要因素,并针对施工现场常见的造价管理问题进行总结,在运用自身的造价知识及掌握技术规范基础上给出解决措施,从而实现造价过程有效控制,加强施工企业的市场综合竞争能力。

建设单位在房地产开发项目实施阶段的安全监管方法

安全监管是对房地产开发项目进行管理,以保障其相关工程项目得以顺利推进的重要机制与措施保障,同时也是建设单位对项目建设工程项目进行有效管理的重要依据,因此必须对相关的安全监管机制与方式等进行不断地完善,才能有效保障建设单位能够更好地履行自身安全监管职责,进而确保建设施工项目安全、稳步推进。本文对建设单位所具有的法定安全生产管理职责及相关管理要点进行简要分析,并对房地产开发项目实施阶段中的安全监管方法进行探析,意在为后续建设单位的相关安全监督管理工作的开展与优化提供借鉴与参考。

园林工程项目施工阶段工程造价动态控制研究

园林工程造价是提高企业经济收益的核心,只有提高园林工程造价动态管理与控制的整体质量,才能切实保障企业切身利益,进一步提高企业的核心竞争力。目前,园林企业的工程造价动态管控工作仍有较多亟待改进的问题,这些问题若不能得到及时处理,将严重影响园林工程的建设施工,企业经济效益也难以得到保障。本文分析了园林工程造价动态管控过程中存在的主要问题,并有针对性地提出了优化园林工程施工阶段工程造价动态控制的建议。