居住权和抵押权顺位冲突研究

当前,我国《民法典》的颁布与施行,标志着我国进入后民法时代,需要对各项具体制度的适用问题进行更加详细的研究与思考。在本次《民法典》的新增条文中,“居住权”引起了学界广泛的讨论与研究,而“居住权和抵押权并存设立发生顺位冲突时如何实现相关权利”则成为讨论的焦点。本文以此为切入点,借鉴“买卖不破租赁”原则,从两项权利设立的先后顺序出发进行探讨。

居住权与抵押权的冲突顺位研究

现代民法追求“物尽其用”,这使得基于使用价值的居住权和基于流转价值的抵押权能够共存于同一不动产。而由于人役权与用益权兼具的属性,居住权在设立方式、适用情形、权利价值等方面都展现出了巨大的潜力。在《民法典》时代,负有抵押权的不动产在转让时也不再需要抵押权人的“同意”,这使得特定不动产上出现居住权与抵押权相并存的情况更加频繁地发生,从而使得权利之间的冲突风险骤增。这使得研究居住权与抵押权两种权利在发生冲突时,何者应当被民法优先保护的问题显得格外重要。

试论社会性居住权之倾斜保护

当居住权和抵押权产生冲突时,原则上登记在先的权利优先于登记在后的权利,但存在除外情形,即当已抵押房屋为居住权人的唯一居住用房时,出于优先保障居住权人基本生存权的考量,此时允许后设之社会性居住权优先于先设之抵押权。社会性居住权获得倾斜保护具有正当性基础,且需满足主体是弱势群体、目的正当、客体规格受限等构成要件。涤除后设之社会性居住权应遵循比例原则,且应注意债务人恶意与第三人设立虚假居住权之情形。

论医疗档案中的民事权利及其归属

本文拟就医疗档案所涉及的法律关系及其相关民事权利性质和归属进行分析,并就患者、医疗机构及其医师之间的权利冲突提出解决思路,希望这些分析对于理清医疗档案所涉及的各种法律关系、明确相关主体各自的民事权利民事义务、正确解决医疗纠纷、建立和谐医患关系有所裨益。