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房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析
被引量:
6
1
作者
严桂珍
《同济大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2016年第3期117-124,共8页
我国合同法规定了房屋承租人对租赁房屋享有优先购买权,但这一制度在适用中仍然存在一些问题需要解决。文章提出,打包销售可否作为"同等条件"应依据是否存在"不搭售将对出租人造成不利益"这一事实进行判断;在出租...
我国合同法规定了房屋承租人对租赁房屋享有优先购买权,但这一制度在适用中仍然存在一些问题需要解决。文章提出,打包销售可否作为"同等条件"应依据是否存在"不搭售将对出租人造成不利益"这一事实进行判断;在出租人要求打包销售时应允许承租人选择适当加价仅购买租赁的房屋;应将优先购买权界定为形成权以方便承租人优先购买权的实现;鉴于承租人优先购买权制度追求的价值目标已经不复存在,应允许当事人通过合同约定预先抛弃这一权利。
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关键词
优先购买权
预先抛弃权利
同等条件
形成权
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职称材料
题名
房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析
被引量:
6
1
作者
严桂珍
机构
同济大学法学院/知识产权学院
出处
《同济大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2016年第3期117-124,共8页
文摘
我国合同法规定了房屋承租人对租赁房屋享有优先购买权,但这一制度在适用中仍然存在一些问题需要解决。文章提出,打包销售可否作为"同等条件"应依据是否存在"不搭售将对出租人造成不利益"这一事实进行判断;在出租人要求打包销售时应允许承租人选择适当加价仅购买租赁的房屋;应将优先购买权界定为形成权以方便承租人优先购买权的实现;鉴于承租人优先购买权制度追求的价值目标已经不复存在,应允许当事人通过合同约定预先抛弃这一权利。
关键词
优先购买权
预先抛弃权利
同等条件
形成权
Keywords
right of prior purchase
prior surrender of a right
equal terms
right of formation
分类号
D913.3 [政治法律—民商法学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析
严桂珍
《同济大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2016
6
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