论情事变更原则在商品房预售合同纠纷中的适用

在法律没有明确规定前 ,法律中的不可抗力条款、最高人民法院的有关司法解释和国际公约、国际惯例都是适用情事变更原则的法律依据。

商品房预售合同纠纷中的法律关系分析

法律关系的确定,关系到法律的正确适用。本文从一个名为合资、合作开发房地产的合同纠纷入手,透过一系列表面现象,分析了该案中的一系列法律关系,从而指导正确的法律适用。

“学区房”虚假广告的民法规制

伴随着“学区划分”政策的实施,购买“学区房”在全国大小城市形成热潮,以“学区房”虚假广告为争点的商品房预售合同纠纷也层出不穷。实践中司法机关对相关争议的规范适用相当保守且存在适用标准的不一致性,不利于当事人民事权益的保护和法律的统一平等适用。应宽松对“学区房”广告宣传性质认定的规范适用,并严格虚假广告者的责任承担。

社区绿化写进合同未按期完工业主退房

日前,北京市朝阳区人民法院南磨房法庭审结了一起商品房预售合同纠纷案,被告北京市新地房地产开发有限责任公司因未按约定履行交房及社区绿化义务被判败诉。