房地产企业预售房款会计核算存在的问题及对策

当前房地产企业发展态势良好,盈利水平不断提升。实践中,房地产销售一般采取预收房款的模式,在房地产项目没有彻 底竣工验收时就可以向买房者收取一定的定金,而这些定金和项目建设成本之间的差距非常大,在确认销售收入时经常产生各种问题, 对房地产企业的发展造成了极大的不利影响。有鉴于此,本文简要分析房地产企业预售房款的会计核算中的问题与相应对策,以期为 相关工作的有序开展提供些许指导。

浅议房地产企业预售房款会计核算存在的问题及对策

由于商品房预售制度的存在,房地产企业在产品还未竣工验收时就可向购房者收取会员费、诚意金、销售定金和预售款等。而这些预售款与成本难于配比,销售收入确认时点一直存在争议。本文将就房地产企业预售款会计核算现状进行探讨,并提出相关建议。