商品房预租合同的法律思考

商品房预租是合法、有效的。预租合同的实质当为本约。商品房预租合同的法律特性有二点，其一是本约，其二是远期交易合同。

商品房预租合同的法律思考

《上海市外销商品房预租试行办法》(下称《办法》)是迄今为止国内较早颁行的有关商品房预租的地方性行政规章。在此之前,尽管国家建设部主管官员在媒体上已就商品房预租加以肯定,但目前尚无这一领域的全国性立法,与此相关的学理探讨也不多见。为此,《办法》颁行以来,无论在法学界还是司法、执法部门,对于商品房预租在法律、法理上能否成立都存在诸多争议,争议的焦点主要集中在如下两方面:一是商品房预租合同是否合法、有效;二是如何看待商品房预租合同的法律特性。

商业房地产预租法律问题研究

随着商业房地产的迅速发展,房地产开发商与沃尔玛、家乐福、欧倍德等知名零售商签订预租协议。商业房地产预租的现状和存在的问题受到房地产业、零售业等相关行业人士和学者的重视和研究。文章简述了商业房地产预租的现状,就商业房地产的概念范围、预租法律的内部矛盾和预租合同的法律效力问题进行了分析,提出了相关的解决模式,期望对我国商业房地产预租立法有所帮助。

预租店铺六注意

租店铺还是买店铺?近年来由于店铺比较紧俏，不少小区的商业配套尚在建设中，求租者已经门庭若市，于是出现预租现象，免不了有时会发生纠纷。专家指出，若要预租店铺，需注意六方面的问题：

选择什么方式开店更合理

投资开店,是很多大老板成功经商的第一步.不过开店前,第一步先怎样打算呢?

开店还是盘店?租铺还是买铺?

社会发展,越来越多的人已厌倦给别人打工的生活,都想自己当老板,为自己赚钱。可是,当创业者面对众多选择时又难以抉择。自己创业,店铺是关键。到底是开店好?还是盘店好?是租铺好?还是买铺好?这些问题愁坏了很多满怀期待的创业者。因此,就这一问题。