产业园开发预缴税款问题探索

产业园开发与销售过程中,围绕是否办理房地产开发资质与经营范围存在三种操作模式,销售方式也各不相同,但由于业务的经营实质高度类似,因而在涉税处理上可能存在不同认识。部分税务机关出于对房地产企业成熟的税务管理经验,认为应按实质重于形式原则将产业园开发企业统一按房地产企业进行税务管理,但不同商业模式下不同销售方式的涉税结果不同。本文结合相关税收政策对产业园开发企业的涉税情况分类并分析。