试论预购商品房预告登记制度

商品房预售制度实施以来,为保护购房人、贷款行的合法权益,防止出现"一房二卖"现象,我国推出了所有权预告登记、抵押权预告登记制度,但该种登记并不等同于正式登记,且存在有效期,使得购房人、商业银行的合法权益不能及时得以保护,本文主要围绕现有制度对当事人的影响及如何进行完善进行初步探讨。