上海新一轮城市更新中的风貌保护难点分析与对策探讨

以2017年国务院批准实施《上海市城市总体规划(2017—2035年)》为标志,上海进入以存量土地再开发为特征的城市更新时代。首先简要分析上海近年来开展的城市更新和风貌保护工作,是由政府组织、规划引领、功能性企业主导,由多方共同参与运作的创新实践。其次分析上海风貌保护中的土地开发成本、资本和开发逻辑、存量转型政策、房屋产权和开发使用、历史建筑保护法律等方面的难点。最后提出风貌保护的对策思路,包括降低建设用地基准地价,优化城市更新资本和开发逻辑,探索“先租后让”的土地供应方式和历史建筑所有权、使用权分离管理模式,适时修订地方法规等。

民族地区传统村落风貌保护成效评估指标体系及模糊综合评价

传统村落风貌是其文化内涵和乡土特色的重要体现,也是传统村落保护的关键要素,加强传统村落风貌保护对维护当地民众共同的空间记忆、传承和延续区域文化精髓,实现传统村落的可持续发展意义重大。民族地区传统村落风貌保护要实现提质增效,需科学构建传统村落风貌保护成效评估指标体系,并开展多维度综合效果评估。从传统村落主体场所形象、传统村落外部空间环境、传统村落生产生活条件和传统村落文化传承发展四个方面,系统构建民族地区传统村落风貌保护成效评估指标体系,基于层次分析法确定评价指标权重;以南岭走廊为例,采用模糊综合评级法测算其传统村落风貌保护成效,可为深化民族地区传统村落整体性、系统性保护,优化创新传统村落风貌保护的内涵和路径,提升传统村落风貌保护成效,助推民族地区乡村振兴提供理论指导与现实依据。

客家土楼的风貌保护研究综述

客家土楼融于自然,拥有独特的风貌,蕴含着深厚的文化底蕴,然而随着社会和现代旅游业的发展,其也面临着如何跟随时代进行发展和保护的问题。为传承、保护中华传统文化,以及采用现代技术进一步保护客家土楼的风貌,借助中国知网计量可视化工具和Cite Spcae软件,梳理和总结我国有关客家土楼风貌保护研究的文献,从客家土楼建筑实体、外部环境、保护政策和社会层面上的保护研究出发,综述国内客家土楼风貌保护的研究情况,总结了研究中所存在的问题,并提出相应的建议,为其今后的保护与发展提供借鉴。

城市风貌保护与现代城市规划的整合策略

全球的城市化进程在持续的加速,城市规模也随之不断的扩大,城市规划呈现出了新的发展趋势。传统的城市规划更侧重于功能的布局和基础设施的建设,历史文化与风貌方面却往往被忽视,历史文化遗产是一座城市独特的财富,为城市的居民提供了身份认同感和归属感,城市的发展还要考虑到经济发展、社会需求和生态环境间的平衡,将城市风貌的保护纳入到现代城市的规划,实现经济发展与文化保护、环境保护的平衡。由此可见,城市化进程面临着多重挑战,而城市风貌保护与现代城市规划的整合为实现城市可持续发展提供了方向。

多重约束条件下基于GIS的风貌保护精细化分析

在生态文明建设和历史文化保护日渐重要的今天,历史文化名城、名镇、名村风貌保护的重要性也越发凸显。而在规划编制和规划管理实务中,需要进行风貌保护的地带往往有着较为综合的上位约束条件,多重的约束条件以及日渐精细化的规划管理要求都需要更加科学精确的风貌保护分析方法。本研究利用ArcGIS软件中的“天际线”等工具,在综合多重约束条件的基础上对分析对象进行了综合视线分析,得出该地块上各部分的精细化的建筑限高,从而为保护规划的编制以及规划管理提供指导,同时也可以为其他同样面临多重约束条件的风貌保护地带的保护和管理工作提供参考。

加强云南乡村特色风貌保护的调查思考

习近平总书记考察云南时强调:“新农村建设要走符合农村实际的路子,遵循乡村自身发展规律,充分体现农村特点,注意乡土味道,保留乡村风貌,留得住青山绿水,记得住乡愁。”乡村特色风貌是地域特色、人文历史的重要载体,加强乡村特色风貌保护是留住乡愁、建设美丽宜居乡村的应有之义,对推进乡村振兴具有十分重要的意义。

兼顾历史风貌保护和居住质量提升的上海旧里社区更新模式辨析

旧里作为上海里弄的重要类型,既具有遗产属性,又存在突出的居住问题,复杂的矛盾使得保护与更新困难重重。通过梳理更新改造的发展历程,选取不同发展阶段下的3个旧里更新案例,对比不同模式在历史风貌保护和居住质量提升两个层面的更新成效,并分析总结更新机制和相关经验。基于案例研究,指出旧里更新需在遵循基本原则的前提下探寻适宜的更新模式,并需要扎实的基础研究为保护策略提供依据,建构精细的治理机制为更新发展提供支持。

古城风貌保护和城市更新实践浅析——以苏州市平江路历史街区为例

近年来,我国越来越重视城市更新,但历史悠久的城市在更新过程中或多或少面临着古城风貌如何保护的问题。位于苏州市古城区平江路的历史街区是古城风貌保护与城市更新实践的典型案例。本文以此历史街区为例,探讨了古城风貌保护与城市更新实践过程中面临的问题,提出了几点关于古城风貌保护与城市更新实践的建议,以期为我国其他古城风貌保护和城市更新实践项目提供参考。

上海历史文化风貌保护对象扩大深化研究

上海是国家历史文化名城,已建立"点线面"相结合的风貌保护体系。但在风貌保护体系以外,上海还存在相当数量的风貌特色和历史价值较佳的历史街坊、历史建筑亟需保护。为了进一步完善上海风貌保护体系,上海于2013年组织开展"历史文化风貌保护对象扩大深化研究",目标是将中心城浦西风貌区之外具有风貌保护价值的历史建筑、历史街区尽可能纳入风貌保护体系,使之得到有效的保护和发展。研究系统介绍了该项工作开展的研究基础和范围对象,分析了相关工作开展的方法框架和标准原则,最终得出了134条推荐风貌保护街坊、20条推荐风貌保护道路的研究成果,并对未来保护工作的发展方向提出了一定设想。

历史风貌保护区实施旧城改造存在问题的思考

旧城历史风貌区改造的工作重点是妥善处理历史风貌保护区与旧城改造之间的关系,要求城市规划研究工作人员对该问题进行仔细探讨。本文通过探究改造旧城历史风貌区相关工作的开展情况,对历史风貌保护区和旧城改造之间的关系展开深度剖析,并对其中的难点问题进行研究,在确保历史风貌保护区不会被破坏的情况下,更新旧城区的功能,以顺利完成旧城改造工作。

实操视角下南京老城建筑高度管控--基于风貌保护的南京老城空间形态城市设计高度研究

合理的用地建筑高度管控是历史城市风貌保护的重点与难点。基于城市风貌保护与发展生长的统筹思考,本文对南京老城高度控制提出在法定控高整合基础上,风貌意象设计与高度相似计算两线并行的技术路线,并在全过程中聚焦操作可行的根本目的,形成高度管控图则:首先整合各种法定规划中有关高度控制的内容形成一张图成果,作为高度设计不得突破的刚性前提,体现成果的合法性;其次将国家标准、地方政策及各种建设开发的现实条件融入高度计算和意象设计的多个环节,促进成果的合理性;最后考虑城市未来建设的不确定性,通过高度控制独立编制、大单位用地参考管理、特殊项目量裁审议,为后续设计和规划管理留下有边界的调适余地,体现操作的弹性。

古村落风貌保护与文化传承策略研究——以人和寨古村落型美丽乡村规划为例

在新型城镇化的背景下,古村落的体系化、动态化保护与利用是美丽乡村规划策略研究的基本共识。然而,由于社会经济和文化条件的差异,古村落保护和利用的重点和核心策略还存在较大的分歧。本文基于古村落风貌保护与文化传承相结合的研究思路,结合建筑人类学理论,建立古村落美丽乡村研究的策略框架,提出古村落风貌保护包括山水环境、街巷格局、民居建筑三个层次,文化传承包括文化脉落、文化功能、文化感知三个层次,同时二者具有相互的联系与依存关系,在规划中需要贯彻二者融合互动的策略。同时以河南省新郑市人和寨古村落美丽乡村规划为例,在梳理其特色资源和面临问题的基础上,对照美丽乡村发展目标,进而有针对性地提出规划策略。研究认为,围绕以历史风貌保护和特色文化传承相结合的策略框架,并实现与新的社会经济条件融合互动,是推进当前古村落型美丽乡村建设的有效途径。

城市风貌保护名录的编制方法与威海市实践

随着城市的快速发展,资源趋紧、环境污染等问题正一步步逼近城市的风貌底线。在大力推进生态文明建设的背景下,威海市出台了对城市风貌进行管控的首个实体性地方法规—《威海市城市风貌保护条例》,并要求编制《威海市城市风貌保护名录》。城市风貌保护名录作为一种全新的规划形式,国内外相关实践甚少。基于此,文章首先基于对《威海市城市风貌保护条例》的解读,阐述了城市风貌保护名录的特征与价值,突显编制名录对城市风貌保护的重要意义,进而使其他获批地方立法权的城市正视风貌保护立法的重要性;其次,针对城市风貌保护名录编制过程中的五个难点,总结编制城市风貌保护名录的方法;最后,以威海市为例,详细阐述城市风貌保护名录的分级(分类)、保护与利用要求及表达方式,以期对其他城市在未来编制相关规划时有所借鉴。

历史街区传统风貌保护研究——以南京中华门门东地区城市更新为例

城市更新中,历史街区保护的意义较为明确,但对保护的内容和方法仍存在一定的困惑。通过南京中华门门东地区传统风貌保护与更新实践的研究,尝试在城市更新中运用系统分析方法对历史街区的传统风貌进行保护和再创造,从而达到把握历史文脉,在城市更新中实现城市空间与城市文化的可持续发展。

历史风貌保护开发权转移制度的实施困境及对策——以上海为例

通过对上海历史风貌保护工作中的开发权转移的实践案例进行分析,按照实施开发权转移的不同阶段,将上海历史风貌保护工作中的开发权转移分为两类,一类是在土地出让之前规划编制阶段,一类是在土地出让之后。通过对具体案例的分析,结合实际管理经验,总结历史风貌保护开发权转移的实施困境并分析原因,在借鉴国际经验的基础上,提出加强现有控规法定地位作为开发权转移的基准容积率,设立不同的奖励比例加强开发权跨区转移的经济可行性,建立土地捆绑出让制度保障保护要求的落地等对策。

古城风貌保护中的传统空间意象延续——以常熟市古城改造为例

传统空间文化是古城空间的精华所在,也是古城风貌的重要组成部分。常熟古城改造中,针对城市原有特色和存在的问题,通过对空间结构、空间形态和空间界面进行控制和设计,使传统空间意象延续。不仅延续了城市肌理和城市文脉,使古城风貌得到了整体性的保护,还为城市发展提供了足够的空间,有效地缝合了现代的社会与生活网络,使城市发展、市民生活与历史延续相协调,以达到古城改造的真正意义。

基于景观规划理论的西安明城历史风貌保护

在对明城历史风貌进行重新再认识的基础上,以景观规划理论作指导,提出历史风貌保护的思路。采用实证研究和定性分析相结合的方法,分析西安明城历史风貌保护存在的问题及原因,对西安明城历史风貌的保护进行探究。从景观规划理论的"空间、场所、领域"3个尺度上对明城历史风貌进行保护,通过合理的产业置换和功能更新,实现明城历史风貌的保护与可持续发展。要使现代城市风貌与历史建筑浑然一体,城市现代文化与历史文化相衔接,走不断改善和发展的道路,是实现历史风貌可持续性保护的途径。

上海市历史风貌保护规划管理实践和探索

简要回顾了上海近十多年来历史风貌保护的发展历程以及所取得的成果,分析了目前上海风貌保护工作在法律法规、设计规范及标准、规划管理和项目实施等方面存在的瓶颈和不足,并结合上海的规划管理实践提出了相应的探索性建议。

近代建筑饰面材料的运用与历史风貌保护——以天津为例

近代建筑的饰面材料承载着历史的沉淀感和时光印记,对于历史风貌的保护有着重要意义。以天津近代建筑为研究对象,通过资料收集与现状考察,结合营造学、施工工艺与建筑类别等方面,分析建筑饰面材料的运用,找出其与现代建筑的差异性和其所承载的历史信息,使之能够在历史风貌保护的工作中得到合理性改造和修复。

上海市风貌保护街坊精细化服务化管理探索——以徐汇区风貌保护街坊保护要素综合评估为例

2016年,上海市启动了风貌保护街坊管理工作.本文梳理厘清了风貌保护街坊的概念,提出风貌保护街坊既是历史环境,也是行政管理的特定空间单元,应与历史文化风貌区具有相同的法定地位;分析了第一批119个风貌保护街坊的整体特征;以徐汇区3个风貌保护街坊的保护要素评估为案例,总结了其精细化和服务化管理的特点.