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风险值法在金融机构信用风险管理中的运用 被引量:4
1
作者 于研 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2003年第7期49-53,共5页
This paper tries to analyze the modern features of credit risk,the differences between market risk and credit risk,the integrated management of market risk and credit risk by using VaR method and its positive effects ... This paper tries to analyze the modern features of credit risk,the differences between market risk and credit risk,the integrated management of market risk and credit risk by using VaR method and its positive effects of China. 展开更多
关键词 风险值法 金融机构 信用风险管理 一体化管理 市场风险
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基于综合评分法和风险商值法筛选黄河流域特征污染物及风险污染物 被引量:2
2
作者 马妍 王嘉毅 +6 位作者 陈祥强 张波涛 毕笳乐 张博雅 张华鹏 傅建捷 王业耀 《环境科学研究》 CAS CSCD 北大核心 2024年第6期1278-1291,共14页
随着工业化进程的加快和城市化的发展,大量污染物排入黄河流域,并被频繁检出,威胁生态系统和人类健康。为获取潜在生态环境风险污染物,该研究通过调研2000年1月1日−2022年12月31日Web of Science(WoS)和中国知网(CNKI)数据库中黄河流域... 随着工业化进程的加快和城市化的发展,大量污染物排入黄河流域,并被频繁检出,威胁生态系统和人类健康。为获取潜在生态环境风险污染物,该研究通过调研2000年1月1日−2022年12月31日Web of Science(WoS)和中国知网(CNKI)数据库中黄河流域已报道的288篇污染物相关文献,使用多指标综合评分法筛选黄河流域的特征污染物,采用风险商值法获取水样和沉积物中的风险污染物。结果表明:①黄河流域共检出10类144种污染物,采用9类共13个筛选指标构建多指标综合评分法,对污染物各项指标进行评分,然后进行K-means聚类分析,按得分高低分为Ⅰ~Ⅵ级,选取得分较高的33种Ⅰ级和Ⅱ级高分值污染物作为黄河流域特征污染物,包括12种有机氯农药、10种多环芳烃、10种多氯联苯和1种邻苯二甲酸酯。②水样污染物浓度和沉积物含量前5种都是重金属、有机氯农药、邻苯二甲酸酯、多环芳烃以及药品和个人护理产品,而且二者顺序完全一致,且多数污染物的浓度之间存在显著相关性。③根据风险最大化原则,使用风险商值法(RQ)分别对水样和沉积物进行风险评估,将RQ≥0.1的污染物列为风险污染物,水样中共筛选出21种风险污染物,其中RQ≥1的高风险污染物有5种,包括硒、铅、苯并[a,h]蒽、苯并[a]蒽和邻苯二甲酸二丁酯。④沉积物中共筛选出19种风险污染物,其中有13种高风险污染物,包括8种多环芳烃(芘、蒽、荧蒽、苊、萘、芴、苯并[a]蒽、苯并[a,h]蒽)、4种重金属(汞、铅、硒、砷)和1种邻苯二甲酸酯(邻苯二甲酸二丁酯)。该研究对相关部门拟定黄河流域污染物监测方案和管控措施有重要参考意义。 展开更多
关键词 黄河流域 综合评分 风险 特征污染物 风险污染物
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我国典型流域地表水中抗生素污染现状及生态风险评价
3
作者 蒋煜 王世全 +2 位作者 杨帆 罗玲玲 贺婧 《安全与环境工程》 CAS CSCD 北大核心 2024年第6期217-224,共8页
为了解我国典型流域地表水中抗生素污染及其生态风险现状,通过收集历史文献数据,采用风险熵值法对抗生素污染进行了生态风险评价。结果表明:①辽河流域大环内酯类(MLs)抗生素检出浓度最高(201.88 ng/L),太湖流域磺胺类(SAs)抗生素检出... 为了解我国典型流域地表水中抗生素污染及其生态风险现状,通过收集历史文献数据,采用风险熵值法对抗生素污染进行了生态风险评价。结果表明:①辽河流域大环内酯类(MLs)抗生素检出浓度最高(201.88 ng/L),太湖流域磺胺类(SAs)抗生素检出浓度最高(22.70 ng/L),黄河下游、海河流域、长江上游、珠江下游检出浓度最高的抗生素为喹诺酮类(QNs),检出浓度分别为123.89、248.66、108.20、113.00 ng/L;②辽河流域、黄河下游、海河流域、太湖流域、长江上游、珠江下游旱季抗生素检出浓度分别为雨季的1.76、1.64、1.48、4.59、7.36、1.73倍;③6大流域水体中,抗生素对藻类均呈现出中高风险,其中珠江下游的风险最高(6.06),其次是长江上游(5.61)、海河流域(4.74)、黄河下游(3.76)、辽河流域(辽宁省内地区)(2.83),太湖流域的风险最低(0.76)。本研究为进一步了解和评估我国各流域水环境的抗生素污染及其生态风险提供了一定的科学参考。 展开更多
关键词 地表水 抗生素 污染现状 时空分布 生态风险 风险
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基于CVaR约束的多产品订货风险决策模型 被引量:13
4
作者 周艳菊 邱菀华 王宗润 《中国管理科学》 CSSCI 2006年第5期62-67,共6页
过去随机环境下多产品订货往往以期望值作为唯一决策准则,没有将风险控制纳入决策范畴,与实际决策过程不相符合。为给具有不同风险偏好的决策者提供合适的决策分析工具,文章在分析投资组合和产品组合存在某种相似性的基础上,借鉴金融工... 过去随机环境下多产品订货往往以期望值作为唯一决策准则,没有将风险控制纳入决策范畴,与实际决策过程不相符合。为给具有不同风险偏好的决策者提供合适的决策分析工具,文章在分析投资组合和产品组合存在某种相似性的基础上,借鉴金融工程领域广泛应用的条件风险值方法,建立多产品最优订货决策模型,并对模型进行了检验,发现它完全符合决策者的直觉要求。而且,由于所建的模型最终可以表示为一个线性规划问题,因此即使是大规模的产品组合问题也可以借助工具软件求解。 展开更多
关键词 不确定性 多产品订货 条件风险值法 风险控制
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基于综合评分法和风险商值法筛选长江流域特征污染物及不同介质中的风险污染物
5
作者 马妍 陈祥强 +5 位作者 张波涛 毕笳乐 张华鹏 王嘉毅 傅建捷 王业耀 《环境科学》 EI CAS CSCD 北大核心 2024年第9期5214-5226,共13页
随着经济快速发展、人口增加和城市化进程的加快,在长江流域内频繁检出各种污染物,威胁水生生态系统及人体健康.通过构建多指标综合评分法筛选识别长江流域特征污染物,并采用风险商值法得出水样和沉积物中的风险污染物.结果表明,长江流... 随着经济快速发展、人口增加和城市化进程的加快,在长江流域内频繁检出各种污染物,威胁水生生态系统及人体健康.通过构建多指标综合评分法筛选识别长江流域特征污染物,并采用风险商值法得出水样和沉积物中的风险污染物.结果表明,长江流域共检出11类155种污染物,对污染物综合得分进行K均值聚类分析,根据每个聚类中的污染物数目按照分数高低进行分级并记为Ⅰ~Ⅵ.将43种Ⅰ级和Ⅱ级高分值污染物列入特征污染物清单,分别是11种多环芳烃、11种有机氯农药、10种多氯联苯、8种二英类、2种重金属和1种邻苯二甲酸酯.文献统计结果表明,水样污染物浓度和沉积物含量中位数浓度前5种都是重金属、多环芳烃、邻苯二甲酸酯、双酚类及药品和个人护理品,而且顺序完全一致.根据风险最大化原则,以污染物在长江流域水样中的最高浓度计算风险商值(RQ),水样中共筛选出38种风险污染物(RQ≥0.1),其中RQ≥1的高风险污染物共8种,包括苯并[a,h]蒽、蒽、苯并[a]蒽、芘、甲氧滴滴涕、艾氏剂、2,4'-滴滴伊和镉.沉积物中共筛选出39种风险污染物,其中高风险污染物15种,包括苯并[b]荧蒽、蒽、苊、荧蒽、镉、铅、铬、砷、硒、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二异丁酯、诺氟沙星、全氟丁酸和双酚A.此外,风险污染物中除了现行政策文件管控的污染物,也包含一些新污染物(水样中含有10种,沉积物中9种),且主要以抗生素类污染物为主.研究可为相关管理部门对长江流域内污染物监测和管理方案的拟定提供重要参考,对长江流域生态环境保护和治理具有重要意义. 展开更多
关键词 长江流域 综合评分 风险(RQ) 特征污染物 风险污染物
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七大流域氨氮水生生物水质基准与生态风险评估初探 被引量:11
6
作者 王一喆 闫振广 +3 位作者 张亚辉 杨霓云 郑欣 刘征涛 《环境科学研究》 EI CAS CSSCI CSCD 北大核心 2016年第1期77-83,共7页
氨氮是我国流域水环境管理的国控指标之一,为评估不同流域的氨氮基准差异性,以七大流域(松花江流域、辽河流域、海河流域、黄河流域、淮河流域、长江流域和珠江流域)为研究对象,基于水质参数对氨氮毒性的影响,借鉴US EPA(美国国家环境... 氨氮是我国流域水环境管理的国控指标之一,为评估不同流域的氨氮基准差异性,以七大流域(松花江流域、辽河流域、海河流域、黄河流域、淮河流域、长江流域和珠江流域)为研究对象,基于水质参数对氨氮毒性的影响,借鉴US EPA(美国国家环境保护局)水环境基准技术方法,分夏季和非夏季2种情况推算了各流域氨氮水生生物基准值.结果显示:1流域和季节的不同导致氨氮基准值的差异均很明显,不同流域的氨氮基准值差异可超过6倍,同一流域不同季节的氨氮基准值差异可超过2倍.2淮河流域夏季和非夏季氨氮基准值均为最低,夏季氨氮急、慢性基准值分别为0.37和0.06 mg/L,非夏季分别为0.81和0.15mg/L.3氨氮暴露生态风险初步评估结果表明,珠江流域风险较小;松花江流域、辽河流域、长江流域次之;黄河流域风险较大;海河流域和淮河流域风险最大,海河7个断面中有2个存在高风险,淮河27个断面中16个存在高风险.根据各流域不同季节氨氮基准值及氨氮暴露生态风险的差异,建议对不同流域、不同季节实行差异化管理. 展开更多
关键词 七大流域 氨氮 水生生物基准 生态风险评估 风险
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房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨 被引量:7
7
作者 龚水燕 黄秀梅 《商业研究》 北大核心 2003年第19期37-39,共3页
在诸多房地产估价方法中,收益还原法是十分重要的一种方法。而应用收益还原法,最关键的问题是确定资本化率。资本化率有多种求取方法,比较易行且科学的有市场提取法、安全利率加风险调整值法、投资收益率排序插入法以及投资复合收益率法。
关键词 房地产估价 收益还原 资本化率 市场提取 安全利率加风险调整 投资收益率排序插入 投资复合收益率
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广西北部湾近江牡蛎脂溶性藻毒素污染状况与安全风险评价 被引量:2
8
作者 柳阳 郭伟 +3 位作者 黎全江 韦翠婷 张黎 张晨晓 《南方水产科学》 CAS CSCD 北大核心 2020年第4期108-113,共6页
分别于2017年4月(春季)、7月(夏季)、10月(秋季)和2018年1月(冬季)采集广西北部湾养殖场近江牡蛎(Crassostrea rivularis)样品,通过高效液相色谱-质谱联用方法分析脂溶性藻毒素的组成与含量。结果表明,牡蛎样品普遍沾染脂溶性藻毒素,包... 分别于2017年4月(春季)、7月(夏季)、10月(秋季)和2018年1月(冬季)采集广西北部湾养殖场近江牡蛎(Crassostrea rivularis)样品,通过高效液相色谱-质谱联用方法分析脂溶性藻毒素的组成与含量。结果表明,牡蛎样品普遍沾染脂溶性藻毒素,包括虾夷扇贝毒素(homo-Yessotoxin, homo-YTX)、环亚胺毒素(Gymnodimines, GYM;Spirolide1, SPX1)、氮杂螺环酸毒素(Azaspiracid2, AZA2)和蛤毒素(Pectenotoxin2, PTX2),不同季节种类和含量有一定差异。其中GYM含量最高且最高值(13.15μg·kg^-1)出现在冬季,其他类型毒素介于0.03~1.40μg·kg^-1。应用风险熵值法和点评估法进行安全风险评价,显示风险熵值和暴露风险指数均低于限定标准,不存在食用安全风险。 展开更多
关键词 近江牡蛎 脂溶性藻毒素 高效液相色谱-质谱联用 风险 点评估
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淄博市污水处理厂污泥中有机污染物赋存特征分析及生态风险评价 被引量:4
9
作者 宋艳艳 崔静 +2 位作者 姜雪松 亓恒振 边志明 《中国环境监测》 CAS CSCD 北大核心 2022年第4期155-164,共10页
采用气相色谱质谱法对淄博市16家代表性污水处理厂污泥中有机污染物的赋存状况进行了分析研究,并运用风险商值(RQ)法对污泥中多环芳烃(PAHs)的生态风险进行了评价。结果表明,淄博市污水处理厂污泥中有机污染物的含量为1.35~35.89 mg/kg... 采用气相色谱质谱法对淄博市16家代表性污水处理厂污泥中有机污染物的赋存状况进行了分析研究,并运用风险商值(RQ)法对污泥中多环芳烃(PAHs)的生态风险进行了评价。结果表明,淄博市污水处理厂污泥中有机污染物的含量为1.35~35.89 mg/kg,平均值为11.48 mg/kg,不同有机污染物百分含量排序为邻苯二甲酸酯>苯酚类>卤代烃类>PAHs>硝基苯类>胺类>氯苯类>苯系物>硝基酚类=氯酚类>醚类。与其他地区相比,淄博市污水处理厂污泥中各类有机污染物的含量总体处于中低水平。此外,同一区县内的不同污水处理厂污泥中的有机污染物含量相近、种类及分布特征相似,不同区县间的有机污染物含量差异显著。风险评价结果显示,除极少数污水处理厂污泥中的萘、苊、芴、芘、苯并[b]荧蒽、总PAHs(∑PAHs)处于高风险水平外,淄博市污水处理厂污泥中的PAHs单体、∑PAHs总体处于中低风险水平。 展开更多
关键词 污泥 有机污染物 生态风险评价 风险
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黄骅地区水—土系统地球化学环境健康风险评估 被引量:1
10
作者 徐姗 《物探与化探》 CAS CSCD 2017年第3期570-576,共7页
对黄骅地区土壤、粮食籽实(小麦、玉米)及饮用水中出现严重污染的元素进行风险分析和风险评估,划分风险管理分区并提出相应管理措施。笔者结合土壤、粮食籽实(小麦、玉米)及饮用水样品中超标元素,综合分析后选取Cd、Cu、Hg、Pb、Zn、As... 对黄骅地区土壤、粮食籽实(小麦、玉米)及饮用水中出现严重污染的元素进行风险分析和风险评估,划分风险管理分区并提出相应管理措施。笔者结合土壤、粮食籽实(小麦、玉米)及饮用水样品中超标元素,综合分析后选取Cd、Cu、Hg、Pb、Zn、As、Ni、F、I、Se、Cr共11种重点元素作为风险评估的指标,建立人体单位体重日均食用暴露剂量模型(CDI),并采用风险商值法进行风险等级划分,并将多种元素的风险区域合并叠加形成风险管理分区。结果显示,黄骅地区11个评估指标中F的风险系数HQ值全部大于1,I的HQ值大于1的样品占52%,Pb只有一个样品的HQ值大于1,其他元素的HQ值全区均小于1。水土综合高风险区主要出现在黄骅西南部常郭—旧城—羊二庄一带,次高风险区为北部齐家务、南排河,风险主要由地下水引起。 展开更多
关键词 黄骅 地球化学 健康风险评估 风险 风险分析 风险管理
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关于收益法中资本化率的求取方法 被引量:1
11
作者 丁金礼 《房地产评估》 2001年第10期9-14,共6页
关键词 收益 资本化率 房地产业 求取方 安全利率 风险调整 市场提取 收益风险倍数
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资本比率确定的几种方法
12
作者 骆刚 《房地产评估》 2003年第5期16-17,23,共3页
关键词 资本化率 收益 房地产估价 市场提取 安全利率 风险调整
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用房地租价比率估算样点地价方法研究
13
作者 马凤飞 《房地产评估》 2005年第4期31-32,共2页
在小城镇基准地价评估中,通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地,因为城镇繁华或较繁华街道两侧,分布着较为丰富的商铺租赁样点,用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法... 在小城镇基准地价评估中,通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地,因为城镇繁华或较繁华街道两侧,分布着较为丰富的商铺租赁样点,用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法计算样点地价的关键是房地租金的获取和土地还原利率的确定。根据《城镇土地估价规程》,确定土地还原利率的方法通常有三种:①土地纯收益与价格比率法;②安全利率加风险调整值法; 展开更多
关键词 样点地价 房地 《城镇土地估价规程》 土地还原利率 估算 租价 基准地价评估 风险调整 收益还原 土地纯收益 住宅用地 商业用地 商铺租赁 安全利率 小城镇 比率 租金 常用 出租 价格
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考虑风险因素的质量挣值法评价研究 被引量:1
14
作者 成子满 《公路交通科技(应用技术版)》 CSCD 北大核心 2017年第1期190-193,共4页
文章考虑风险因素对工程成本进度综合评价精度的影响,运用梯形模糊数学理论,结合质量挣值法,建立风险-质量挣值法评价指标体系。通过算例对风险-质量挣值法评价指标体系进行验算,得知风险-质量挣值法评价指标体系有较高的实施性,对工程... 文章考虑风险因素对工程成本进度综合评价精度的影响,运用梯形模糊数学理论,结合质量挣值法,建立风险-质量挣值法评价指标体系。通过算例对风险-质量挣值法评价指标体系进行验算,得知风险-质量挣值法评价指标体系有较高的实施性,对工程成本进度绩效评价的结果精度也相对提升。 展开更多
关键词 风险-质量挣 梯形模糊数学理论 模糊综合评价 α-截集
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Preliminary aquatic life criteria development and ecological risk assessment of ammonia in seven major river basins in China
15
作者 WANG Yi-zhe YAN Zhen-guang +3 位作者 ZHENG Xin ZHAO Ying ZHANG Ya-hui YANG Ni-yun 《Marine Science Bulletin》 CAS 2016年第1期55-68,共14页
Ammonia is one of the basin indices which are nation-controlled in the waterenvironmental management. In order to assess the differences of ammonia criteria indifferent basins, 7 major basins are used for the study ob... Ammonia is one of the basin indices which are nation-controlled in the waterenvironmental management. In order to assess the differences of ammonia criteria indifferent basins, 7 major basins are used for the study object, including Songhua River,Liaohe River, Haihe River, Yellow River, Huaihe River, Yangtze River and ZhujiangRiver, referring the water environmental criteria technology of the United StatesEnvironmental Protection Agency, based on the effects of water characteristics on theecotoxicity of ammonia, and in summer and non-summer situation, aquatic life criteriais derived for ammonia. The results showed that: (a) The differences between thecriteria values in different basins and different seasons were significant. The differencesbetween the criteria values in different basins were greater than 6 times, while those indifferent seasons in the same basin were greater than 2 times. (b) The summer acuteand chronic criteria for Huaihe River were 0.37 mg/L and 0.06 mg/L while thenon-summer values were 0.81 mg/L and 0.15 mg/L. Both the summer and thenon-summer values were lowest in all of the seven basins. (c) The preliminaryassessment of Ammonia exposure ecological risk indicated that was the lowest inZhujiang River, and it was much lower in Songhua River, Liaohe River and YangtzeRiver, and was higher in Yellow River, and the highest in both Haihe River and HuaiheRiver. Haihe River has 7 sections while 2 in high risk, and Huaihe River has 27 sectionswhile sixteen in high risk. According to the differences of the criteria values for ammoniain seven basins in different seasons and difference of ammonia ecological riskassessment, it is suggested that it should be managed by different policies. 展开更多
关键词 seven basins AMMONIA aquatic life criteria ecological risk assessment risk quotient
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Building Vulnerability Evaluation in Landslide Deformation Phase 被引量:2
16
作者 CHEN L.X. YIN K.L. DAI Y.X. 《Journal of Mountain Science》 SCIE CSCD 2011年第2期286-295,共10页
Building vulnerability evaluation is important in the risk assessment on earthquake and flood hazards. But for landslide hazard, it is also a very important part for the people in buildings. Most discussions or resear... Building vulnerability evaluation is important in the risk assessment on earthquake and flood hazards. But for landslide hazard, it is also a very important part for the people in buildings. Most discussions or researches about building vulnerability are for landslide failure, few for landslide in deformation phase. For this objective, this paper discussed about building vulnerability evaluation using Zhaoshuling landslide as an example Zhaoshuling landslide named located in the Three Gorges Reservoir Area, China. After a field survey on the geological condition of landslide, detailed field investigation on the buildings' location and structure is carried out. To get landslide surface deformation, numerical simulation method is used under the combining condition of water fluctuation and rainfall. Then building deformation and probable damage degree is analyzed according to landslide surface deformation and the relative theory in mining. Based on the national standard building damage classification system, the vulnerability of all the buildings on the landslide is semi-quantitatively evaluated. 展开更多
关键词 LANDSLIDE Vulnerability evaluation BUILDING RISK
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区域PTS海洋环境风险评价研究进展 被引量:8
17
作者 王莹 穆景利 《海洋环境科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第2期301-304,共4页
目前,各种环境污染物严重威胁人类健康和生态系统,开展持久性有毒物质(PTS)的环境风险评价已成为当前环境领域的研究热点。本研究从区域尺度着手,简要介绍了在三种海洋介质(水体、沉积物以及生物体)中PTS的环境风险评价方法,包括:常用... 目前,各种环境污染物严重威胁人类健康和生态系统,开展持久性有毒物质(PTS)的环境风险评价已成为当前环境领域的研究热点。本研究从区域尺度着手,简要介绍了在三种海洋介质(水体、沉积物以及生物体)中PTS的环境风险评价方法,包括:常用的风险商值法(如:PEC/PNEC比值法,Hakanson生态风险指数法、毒性效应区间低、中值法)并给出了应用实例。针对目前区域PTS海洋环境风险评价研究中存在的问题,提出了进一步深入开展区域海洋环境风险评价的建议。 展开更多
关键词 海洋 生态风险评价 风险 PEC PNEC
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哈尔滨市融雪径流中多环芳烃污染生态风险评价 被引量:6
18
作者 车丽娜 刘硕 +1 位作者 于益 万鲁河 《环境科学学报》 CAS CSCD 北大核心 2019年第10期3508-3515,共8页
根据2018年哈尔滨市春季融雪径流中16种PAHs检测数据,利用BaP毒性当量法和风险熵值法评价融雪径流中不同下垫面及各采样点中PAHs风险等级、16种PAHs单体风险等级和对水生生物的影响.结果表明:不同下垫面ΣPAHs的生态风险差异明显,城市... 根据2018年哈尔滨市春季融雪径流中16种PAHs检测数据,利用BaP毒性当量法和风险熵值法评价融雪径流中不同下垫面及各采样点中PAHs风险等级、16种PAHs单体风险等级和对水生生物的影响.结果表明:不同下垫面ΣPAHs的生态风险差异明显,城市道路、内部道路、人行道和绿地融雪径流中PAHs污染处于高生态风险等级,而屋面和冰面的生态风险处于较低水平.城市道路和内部道路均超出我国地表水环境质量标准2.8 ng·L^-1,EBaP最高值分别为20.06和15.5 ng·L^-1,人行道和绿地中部分EBaP值超标,屋面和冰面均未超标.从各PAHs单体RQ均值来看,Ant和BbF最高,其RQMPCs均值都为1.53,其次是BaA为1.46,Pyr为1.2,BghiP为1.04,均属高风险等级,其余单体均有中等生态风险.松花江干流水生生物对融雪径流中Pyr的毒性最强,Flu的毒性最弱,Nap的毒性居中.耐受性顺序依次为:Flu<Ace<Chr<Ant<Nap<Fla<BaP<Phe<Pyr.城市道路、内部道路和人行道融雪径流中PAHs对大型蚤和胖头鲤鱼的风险商均大于1,说明9种PAHs对这两种水生生物存在风险.比值法分析结果显示融雪径流中PAHs主要来源于燃烧过程,其中交通排放源显著,尤其是汽油车辆尾气排放. 展开更多
关键词 融雪径流 多环芳烃污染 生态风险评价 风险
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房地产估价中资本化率的确定
19
作者 刘志辉 《工程经济》 2004年第3期41-42,共2页
在房地产估价中,经常用的方法有三种:市场比较法、成本法和收益法,而对收益性物业诸如宾馆、商场、加油站等,由于种种原因,利用前两种方法往往无法准确地反映其真实价值,一般优先使用收益法。即用预期的估价对象房地产未来各期的... 在房地产估价中,经常用的方法有三种:市场比较法、成本法和收益法,而对收益性物业诸如宾馆、商场、加油站等,由于种种原因,利用前两种方法往往无法准确地反映其真实价值,一般优先使用收益法。即用预期的估价对象房地产未来各期的正常纯收益,结合一定的资本化率,将其贴现后得到其估价时点上的价值。 展开更多
关键词 房地产估价 资本化率 收益 安全利率 风险调整 市场提取
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