“三权分置”下宅基地使用权流转的价值性功能与风险性规避——基于乡村振兴发展的视角

与现行宅基地使用权不同,“三权分置”改革下的宅基地使用权彰显了农村宅基地的财产价值属性。在乡村振兴背景下,这种价值属性所周延的价值性功能,主要表现为促进农村人才资源回流、资金便捷融通、产业聚焦融合以及技术引进更新这四个层面。当然,在宅基地使用权凸显价值性功能的同时,关注宅基地使用权流转所引发的社会、生态、农村传统以及土地利用问题,并进行风险性规避,同样具有重要性,只有这样才能真正意义上使宅基地使用权助力农村经济的振兴发展。