折现现金流量风险系数调整法分析及优化

折现现金流量风险系数调整法适用于低勘查风险、勘查程度为预查和普查的沉积型矿产矿床的探矿权评估,本文指出该方法在探矿权评估实践中在适用范围、资源储量利用方式和矿产开发地质风险系数的适用性、取值范围、权重比例等方面存在的问题,分析了矿床找矿主要风险因素,对评估原理及适用范围、储量利用和矿产开发地质风险系数权重进行优化,给出相对客观准确的矿产开发地质风险系数。

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等。因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析。风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法。

风险投资决策分析

投资是企业日常经营中时常遇到的问题,投资一般额度较大,从投资到取得收益要相隔一段时间.而在这段时间里促使预期收益变动的因素很多,每种因素都可能使企业预期的投资收益减少,甚至亏本,这种收益的不确定性构成了风险,可见,风险是客观存在的,任何投资项目都有风险.一般而言,投资者都讨厌风险。

企业价值评估中折现率参数的确定

收益法是企业价值评估应用中最为广泛的一种方法,其难点是折现率的计算。折现率由无风险报酬率、行业平均风险报酬率、企业特定风险调整系数三部分组成,其中无风险报酬率和行业平均风险报酬率的研究较多,但对非上市公司企业特定风险调整系数的研究较少,还没有一个较为完善、公认的计算方法,所以在实际工作中都是由评估师根据经验主观判断。文章着重探讨了企业特定风险调整系数的计算,并给出了沃尔打分法在确定企业特定风险调整系数的计算过程,较好地解决了评估机构在实际应用中确定企业特定风险调整系数的问题。

基于模糊综合评判模型的建筑工程安责险费率厘定

安责险是完善我国高危行业保险体系的重要举措,其保险费率是否合理直接影响新险种能否顺利推行。项目的单一性等特征决定了建筑工程无法采用同一安责险费率,必须结合项目特征对费率进行调整。提出了采用修正法厘定各建筑工程项目安责险费率,建立了建筑工程安责险风险因素评价指标体系,引入了定量化与定性化相结合的模糊综合评判模型,得到建筑工程项目的安全事故责任风险调整系数,实现了不同项目的差别费率,以充分发挥保险费率的激励杠杆作用。

论经济增加值及其在企业价值评估中的应用

2010年1月22日,国务院国资委正式公布修订后的《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》。其中经济增加值指标占到整个业绩考核的40%权重。2010年国务院国资委在中央企业全面推行经济增加值考核,意味着中央企业从战略管理进入价值管理的新局面,经济增加值模型将成为企业价值评估的重要手段之一。文章研究了经济增加值的计算、基于经济增加值的企业价值评估和改进,及经济增加值法在企业价值评估方面存在的优势和不足等问题。

论金融资产的公平定价

本文分析了资产定价问题,认为资产定价的实质是首先确定一个时间参考点与风险基准,然后通过时间贴现率和风险调整系数把资产的现金流转换到统一的时间参考点和风险基准下,再计算调整和贴现了的现金流的赢利能力,这个赢利能力的市场价格就是资产的公平定价。

对企业无形资产评估的几个案例评析

对企业无形资产评估的几个案例评析文／卢俊目前我省各市县财政部门都有自己的资产评估机构，并开展无形资产的评估业务，科委系统也相应建立了无形资产的评估机构，都积极开展了无形资产的评估工作，并实际评估和许多无形资产项目，但无形资产评估中暴露的问题也非常突出...