全面“撤辣”后的中国香港楼市

“已经很久没有在中国香港的卖楼现场见到这么多人了,队伍不仅排满了红磡置富都会的行人天桥,甚至一路排到了巴士站,平均要半个小时左右才能进入开盘现场。”谈及4月6日港岛南岸(Blue Coast)的新盘开盘现场,地产代理殷子珊用“墟冚”(广东话,表示现场如集市一样热闹)向《中国经济周刊》记者形容当日的情景。

香港股市与香港楼市的动态传导研究

本文对金融危机后,2009至2013年的香港股市和楼市间的互动从长短期关系、冲击关系和波联动出关系作一深入的剖析。提出以中原城市领先指数来代表香港楼市。实证香港股市与楼市存在长期稳定关系,股市为楼市的Granger原因,冲击时滞为大约八周,两市场不存在波动联动的关系。

香港楼市“逆行”多久

新冠疫情之下,大部分经济活动停摆,但香港楼市却走入另一“平行时空”。45岁的地产中介宋静(化名)去年下半年过得苦不堪言。两三个月只有几宗生意的她,2019年年底开始把业务拓展到了中国内地,带着香港客户去广东珠海买房子。但最近一段时间,她工作开始恢复往日的忙碌。“有几天忙到了晚上23点多,和客户讲话讲到喉咙沙哑。”宋静说。

香港二手楼价“跌跌不休”

香港楼市近来表现堪忧。受新冠肺炎疫情冲击及美国频繁加息的影响,一向坚挺的香港楼价呈现跌势。9月9日最新公布的中原城市领先指数CCL(反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势)报171.83点,连续8周下跌,跌幅共计5.09%,创下2019年2月以来新低。

余胜良:香港低供地模式的利与弊

香港楼市价格不断攀升,市民生活压力大.与此同时,房价超级稳定,让一部分有产者安心,也让金融环境稳定。如果香港楼市模式还有什么积极意义的话,那么房价稳定就是最重要的一项,而且是稳定向h当然这对购房者不友好。最近几年香港经济发展不佳,在疫情下.严重依赖旅游和商业的经济结构也基本停滞下来,但是香港楼市却出奇稳定,迄今为止.没有出现大面积断供情况.也没有出现价格雪崩。

香港“纳米楼”故事

“香港楼市是全世界最恐怖、最灵异的鬼故事。”这是香港无线电视(TVB)悬疑剧《金宵大厦》里的对白。尽管香港经济一片“哀号”,最新失业率攀升到6.6%创下16年新高,但中原地产创办人施永青1月25日大胆预测,2021年香港房价将上升15%。

唐楼里守望相助

豪门之家与平民之家的二元对立叙事模式在香港家族商战剧中,普通大众和豪门望族同样生活在高密度的香港,共同分享着香港的有限的都市空间。然而,普通大众的生活空间被香港那些象征权力的都市空间所隔离。在剧中,以香港楼市的居高不下作为家族商战剧所植根的社会语境,“顶级住宅”“首席府邸”“旷世豪宅”“名门公馆”成为了高人一等的优质与尊贵生活的转喻。