公共领域的扩张与“民本式民主”——以江门市骏景花园小区业主维权为例

改革开放以后社会公共空间逐步开放,业主维权运动开始兴起并成为探索中国市民社会建构和民主发展的学术试验场。小区公共领域成长,公共利益扩大,但积极的业委会,与大部分意愿未得到充分表达的业主的沉默消极,形成了鲜明对比。业委会特殊的选举和运作方式,展现了一种独特的民主——"民本式民主"。其可能是公民社会空间被打开过程中公民民主自治发展初期的一个否定式推进环节。

由骏景花园变电站事件引发的法律思考

骏景花园变电站事件告诉我们,业主要合理、合法地行使权利。目前物权法明确对共有部分进行共同管理的权利是建筑物区别所有权中的成员权。因此,明晰业主成员权的概念和内容,保障业主委员会的建立,促使业主委员会委员合法行使成员权,是解决物业管理公司纠纷,维护业主的权益的主要途径。